Resumo
No Edifício Trastevere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.854. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.854
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TrastevereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Trastevere · CEPs 05056-901 e 05056-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Trastevere, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Trastevere (R$ 10.356) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.635 a 7.068
- R$ 7.114 a 8.199
- R$ 8.233 a 9.276
- R$ 9.428 a 11.082
- R$ 11.106 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 10.356 o m² do Edifício Trastevere
Mais negociado
20 vendas
Edifício Imperial'e · a 95 m
| Edifício TrastevereEste prédio · Rua Tonelero, 327 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 43 m | 43 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 47 m | 47 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 72 m | 72 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 95 m | 95 m | 20 | mai/2026 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 100 m | 100 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 109 m | 109 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 114 m | 114 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 127 m | 127 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 135 m | 135 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 135 m | 135 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 136 m | 136 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 147 m | 147 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 151 m | 151 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 154 m | 154 m | 7 | mar/2026 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 159 m | 159 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 162 m | 162 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 163 m | 163 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 168 m | 168 m | 8 | jun/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 203 m | 203 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 221 m | 221 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 298 m | 298 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2024 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 301 m | 301 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 342 m | 342 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 343 m | 343 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 348 m | 348 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 371 m | 371 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 380 m | 380 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 397 m | 397 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 424 m | 424 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 424 m | 424 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 441 m | 441 m | 2 | nov/2025 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 453 m | 453 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 454 m | 454 m | 11 | fev/2026 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 467 m | 467 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 479 m | 479 m | 5 | fev/2025 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 489 m | 489 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 491 m | 491 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 517.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 98 m² | R$ 912.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 410.418 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 364.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 491.500 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 429.377 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 649.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tonelero com venda no último ano.
| 346, Condomínio Edifício Marcia | 89% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 280, Edifício Saint Laurence | sem número | 4 | 6 |
| 840, Condomínio Destiny Lapa | 93% | 3 | 7 |
| 201, Condomínio Edifício Via Veneto | 98% | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Forest Hills | 63% | 2 | 4 |
| 372, Condomínio Edifício Isola di Santorini | 97% | 2 | 5 |
| 482, Condomínio Edifício Harmony | sem número | 2 | 2 |
| 1511, Condomínio Edifício Image Alto da Lapa | sem número | 2 | 0 |
| 510, Edifício Natasha | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.