Resumo
No Edifício Natasha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.964. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 56 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício NatashaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Natasha · CEPs 05056-900 e 05056-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Natasha, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Natasha (R$ 10.294) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 7.496
- R$ 7.909 a 8.734
- R$ 8.786 a 10.056
- R$ 10.070 a 11.715
- R$ 11.983 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 10.294 o m² do Edifício Natasha
Mais negociado
37 vendas
Horizon Alto da Lapa · a 240 m
| Edifício NatashaEste prédio · Rua Tonelero, 510 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 4 m | 4 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 5 m | 5 m | 8 | ago/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 66 m | 66 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 108 m | 108 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa TerezaRua Ponta Porã, 1021 · a 205 m | 205 m | 5 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 225 m | 225 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 234 m | 234 m | 8 | jul/2026 | |
| Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · a 240 m | 240 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 247 m | 247 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 259 m | 259 m | 5 | mar/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 261 m | 261 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 261 m | 261 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · a 262 m | 262 m | 22 | dez/2025 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 269 m | 269 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 270 m | 270 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 281 m | 281 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 293 m | 293 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 305 m | 305 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 316 m | 316 m | 24 | out/2025 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 380 m | 380 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 407 m | 407 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 428 m | 428 m | 12 | dez/2025 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 432 m | 432 m | 34 | jul/2026 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 432 m | 432 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 444 m | 444 m | 9 | dez/2025 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 454 m | 454 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 454 m | 454 m | 9 | mai/2026 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2025 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 461 m | 461 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2026 | |
| 360Rua Camburiú, 651 · a 484 m | 484 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 56 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 56 m² | R$ 665.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 540.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 509.900 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tonelero com venda no último ano.
| 346, Condomínio Edifício Marcia | 89% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 280, Edifício Saint Laurence | sem número | 4 | 6 |
| 840, Condomínio Destiny Lapa | 93% | 3 | 7 |
| 201, Condomínio Edifício Via Veneto | 98% | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Forest Hills | 63% | 2 | 4 |
| 327, Condomínio Edifício Trastevere | sem número | 2 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Isola di Santorini | 97% | 2 | 5 |
| 482, Condomínio Edifício Harmony | sem número | 2 | 2 |
| 1511, Condomínio Edifício Image Alto da Lapa | sem número | 2 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.