Resumo
No Edifício High Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.823. Os apartamentos têm de 80 a 128 m², e o mais vendido, de 80 a 89 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.823
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício High Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: High Alto da Lapa · CEP 05058-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício High Alto da Lapa, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício High Alto da Lapa (R$ 9.734) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 7.496
- R$ 7.909 a 8.700
- R$ 8.734 a 10.219
- R$ 10.406 a 12.376
- R$ 12.445 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 9.734 o m² do Edifício High Alto da Lapa
Mais negociado
37 vendas
Horizon Alto da Lapa · a 25 m
| Edifício High Alto da LapaEste prédio · Rua Camburiú, 465 | — | 22 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · a 25 m | 25 m | 37 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 137 m | 137 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezaRua Ponta Porã, 1021 · a 152 m | 152 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 196 m | 196 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 222 m | 222 m | 8 | jul/2026 | |
| 360Rua Camburiú, 651 · a 233 m | 233 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 266 m | 266 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 267 m | 267 m | 8 | ago/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 310 m | 310 m | 14 | fev/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 316 m | 316 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 323 m | 323 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 410 m | 410 m | 16 | mai/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 443 m | 443 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 453 m | 453 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 458 m | 458 m | 19 | mar/2026 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 460 m | 460 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 471 m | 471 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 478 m | 478 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 487 m | 487 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 491 m | 491 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 80 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 89 m² | R$ 780.669 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 126 m² | R$ 1.040.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 770.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 969.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 126 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 854.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 628.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 578.477 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 532.623 | |
| abr/2022 | 128 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 670.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 946.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 920.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 817.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 740.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.420.500 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camburiú com venda no último ano.
| 437, Condomínio Horizon Alto da Lapa | novo | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 177, Metrocasa Alto de Pinheiros | novo | 3 | 29 |
| 277, Edifício Camburiu | sem número | 1 | 0 |
| 651, Condomínio 360 | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício High Alto da Lapa?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.