Resumo
No 360, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.458. Os apartamentos têm de 136 a 185 m², e o mais vendido, de 136 a 139 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.458
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio 360Nome na Receita Federal. · CEP 05058-020
Vendas ao redor
A até 300 m do 360, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do 360 (R$ 12.445) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.093 a 7.130
- R$ 7.201 a 8.734
- R$ 9.734 a 10.102
- R$ 10.219 a 12.376
- R$ 12.839 a 15.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 12.445 o m² do 360
Mais negociado
37 vendas
Horizon Alto da Lapa · a 251 m
| 360Este prédio · Rua Camburiú, 651 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RachelPraça Doutor Cipriano de Morais, 248 · a 128 m | 128 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · a 233 m | 233 m | 22 | dez/2025 | |
| Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · a 251 m | 251 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TerezaRua Ponta Porã, 1021 · a 308 m | 308 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 353 m | 353 m | 10 | mai/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 354 m | 354 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 355 m | 355 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 369 m | 369 m | 24 | out/2025 | |
| Edifício CamburiuRua Camburiú, 277 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 404 m | 404 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2025 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 428 m | 428 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 471 m | 471 m | 8 | ago/2026 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 475 m | 475 m | 14 | fev/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 487 m | 487 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 268 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 182 m² | R$ 2.920.000 | |
| abr/2025 | 139 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2025 | 138 m² | R$ 1.440.000 | |
| jan/2025 | 185 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2024 | 172 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2024 | 137 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.720.200 | |
| fev/2024 | 138 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2023 | 137 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2022 | 415 m² | R$ 5.750.000 | |
| nov/2022 | 136 m² | R$ 1.667.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.570.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 461 m² | 4 | R$ 9.875.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 460 m² | 5 | R$ 9.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.096.639 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 1 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.592.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 3 | R$ 2.735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camburiú com venda no último ano.
| 437, Condomínio Horizon Alto da Lapa | novo | 9 | 28 |
|---|---|---|---|
| 177, Metrocasa Alto de Pinheiros | novo | 3 | 29 |
| 465, Condomínio Edifício High Alto da Lapa | sem número | 3 | 19 |
| 277, Edifício Camburiu | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no 360?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.