Resumo
No Tower Hills Residence, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Tower Hills ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 05056-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Tower Hills Residence, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tower Hills Residence (R$ 10.056) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.631 a 6.416
- R$ 6.622 a 7.494
- R$ 7.496 a 8.821
- R$ 9.187 a 10.406
- R$ 10.854 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.056 o m² do Tower Hills Residence
Mais negociado
20 vendas
Edifício Imperial'e · a 172 m
| Tower Hills ResidenceEste prédio · Rua Croata, 169 | — | 3 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 30 m | 30 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 82 m | 82 m | 5 | mai/2025 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 90 m | 90 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 112 m | 112 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 120 m | 120 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 129 m | 129 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 172 m | 172 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 190 m | 190 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 199 m | 199 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 200 m | 200 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 203 m | 203 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 226 m | 226 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 235 m | 235 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 236 m | 236 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 248 m | 248 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 267 m | 267 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 272 m | 272 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 272 m | 272 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 278 m | 278 m | 7 | jun/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 311 m | 311 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 323 m | 323 m | 8 | jun/2026 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 334 m | 334 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 379 m | 379 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 381 m | 381 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 384 m | 384 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 386 m | 386 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 396 m | 396 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 416 m | 416 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonyRua Tonelero, 482 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Tonelero, 346 · a 430 m | 430 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 458 m | 458 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pio XI, 279a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 482 m | 482 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 491 m | 491 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Pio XI, 315a 494 m | 494 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 93 m² | R$ 936.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 467.500 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 1.020.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 130 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Croata com venda no último ano.
| 353, Edifício Imperial'e | 89% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 451, Condomínio Edifício Glaucia | 96% | 2 | 6 |
| 456, Condomínio Edifício Ilha de Baska | 84% | 2 | 17 |
| 622, Residencial Ilha de Creta | 88% | 2 | 9 |
| 774, Edifício Villaverde | 87% | 2 | 7 |
| 227, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 2 |
| 385, Condomínio Edifício Residencial Viena | sem número | 1 | 7 |
| 386, Condomínio Edifício Residencial Valencia | sem número | 1 | 7 |
| 416, Condomínio Edifício Ludima | sem número | 1 | 10 |
| 440, Condomínio Edifício Residencial Croata | sem número | 1 | 1 |
| 464, Condomínio Vila Flores | sem número | 1 | 0 |
| 485, Condomínio Edifício Residencial Veneza | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.