Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05060-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.622) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.423 a 5.326
- R$ 5.394 a 6.689
- R$ 6.740 a 7.164
- R$ 7.374 a 8.375
- R$ 8.763 a 12.133
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.622 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício London Lapa · a 285 m
| Rua Pio XI, 315Este prédio | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 279a 50 m | 50 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 78 m | 78 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 173 m | 173 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 232 m | 232 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 241 m | 241 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto DemocrataRua Presidente Antônio Cândido, 94 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 285 m | 285 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 306 m | 306 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 308 m | 308 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 321 m | 321 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 97a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dom João V, 480a 406 m | 406 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 421 m | 421 m | 4 | ago/2026 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 421 m | 421 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 433 m | 433 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 477 m | 477 m | 11 | dez/2025 | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · a 492 m | 492 m | 6 | jun/2026 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 494 m | 494 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio XI com venda no último ano.
| 2336, Condomínio Edifício Villa Splendore | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1784, Condomínio Edifício Summit Alto de Pinheiros | sem número | 3 | 3 |
| 1990, Condomínio Green Alto de Pinheiros | 79% | 3 | 13 |
| 1856, Condomínio Scene Alto de Pinheiros | 89% | 2 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.