Resumo
No Edifício Villa Romana Special Place, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 196 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa Romana Special PlaceNome na Receita Federal. · CEP 05056-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Romana Special Place, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Romana Special Place (R$ 6.416) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.129 a 5.855
- R$ 6.112 a 7.393
- R$ 7.494 a 8.821
- R$ 9.171 a 10.824
- R$ 10.854 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 6.416 o m² do Edifício Villa Romana Special Place
Mais negociado
35 vendas
Rossi Atual Alto da Lapa · a 182 m
| Edifício Villa Romana Special PlaceEste prédio · Rua Croata, 66 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 150 m | 150 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 164 m | 164 m | 1 | mar/2025 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 182 m | 182 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 193 m | 193 m | 5 | mai/2025 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2023 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 200 m | 200 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 215 m | 215 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 220 m | 220 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 227 m | 227 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 228 m | 228 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 239 m | 239 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 244 m | 244 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 246 m | 246 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 257 m | 257 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 257 m | 257 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 281 m | 281 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 299 m | 299 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 306 m | 306 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 306 m | 306 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 311 m | 311 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 344 m | 344 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Imperial'eRua Croata, 353 · a 356 m | 356 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 356 m | 356 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 358 m | 358 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 366 m | 366 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 376 m | 376 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 379 m | 379 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 381 m | 381 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Catão, 677a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 401 m | 401 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 410 m | 410 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 411 m | 411 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 413 m | 413 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 416 m | 416 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 419 m | 419 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 425 m | 425 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 430 m | 430 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Fábia, 956a 434 m | 434 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 442 m | 442 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 448 m | 448 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 451 m | 451 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pio XI, 279a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Catão, 1079a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 487 m | 487 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 488 m | 488 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 499 m | 499 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 196 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2023 | 196 m² | R$ 1.120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 310 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Croata com venda no último ano.
| 353, Edifício Imperial'e | 89% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 451, Condomínio Edifício Glaucia | 96% | 2 | 6 |
| 456, Condomínio Edifício Ilha de Baska | 84% | 2 | 17 |
| 622, Residencial Ilha de Creta | 88% | 2 | 9 |
| 774, Edifício Villaverde | 87% | 2 | 7 |
| 227, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 1 | 2 |
| 385, Condomínio Edifício Residencial Viena | sem número | 1 | 7 |
| 386, Condomínio Edifício Residencial Valencia | sem número | 1 | 7 |
| 416, Condomínio Edifício Ludima | sem número | 1 | 10 |
| 440, Condomínio Edifício Residencial Croata | sem número | 1 | 1 |
| 464, Condomínio Vila Flores | sem número | 1 | 0 |
| 485, Condomínio Edifício Residencial Veneza | sem número | 1 | 20 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.