Resumo
No Edifício Julio Cesar, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Julio CesarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Julio Cesar · CEP 05050-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Julio Cesar, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Julio Cesar (R$ 5.505) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.493
- R$ 4.531 a 4.968
- R$ 4.983 a 7.164
- R$ 7.374 a 9.655
- R$ 9.723 a 13.631
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.968
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.505 o m² do Edifício Julio Cesar
Mais negociado
63 vendas
Quality House Lapa · a 231 m
| Edifício Julio CesarEste prédio · Rua Roma, 751 | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392a 65 m | 65 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 88 m | 88 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 88 m | 88 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MacauRua Faustolo, 1861 · a 164 m | 164 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Trajano, 240a 218 m | 218 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 220 m | 220 m | 1 | set/2025 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 231 m | 231 m | 63 | ago/2026 | |
| Oasis Residencial Club LapaRua George Smith, 357 · a 241 m | 241 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 253 m | 253 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Clélia, 2176 · a 265 m | 265 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Trajano, 77a 270 m | 270 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 323 m | 323 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ClarRua George Smith, 193 · a 339 m | 339 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 346 m | 346 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício CananeiaRua Domingos Rodrigues, 393 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CampbellRua George Smith, 165 · a 360 m | 360 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Catão, 151a 367 m | 367 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Clemente Álvares, 381 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 371 m | 371 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residenziale MontecatiniRua Coriolano, 1852 · a 377 m | 377 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DronsfieldRua Dronsfield, 275 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2023 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 430 m | 430 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 440 m | 440 m | 1 | jan/2022 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 440 m | 440 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 456 m | 456 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 461 m | 461 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício JosefinaRua Dronsfield, 378 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 482 m | 482 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2022 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 489 m | 489 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 144 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2024 | 99 m² | R$ 535.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 119 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roma com venda no último ano.
| 71, Sunday Vila Romana | 89% | 8 | 12 |
|---|---|---|---|
| 383, Atelier Galeria | 82% | 3 | 27 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.