Resumo
No Edifício Alvorada, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlvoradaNome na Receita Federal. · CEP 05074-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alvorada, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alvorada (R$ 4.215) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.428
- R$ 4.531 a 4.773
- R$ 4.917 a 5.505
- R$ 5.958 a 9.202
- R$ 9.267 a 12.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.215 o m² do Edifício Alvorada
Mais negociado
40 vendas
Oasis Residencial Club Lapa · a 129 m
| Edifício AlvoradaEste prédio · Rua Clemente Álvares, 381 | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ClarRua George Smith, 193 · a 102 m | 102 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DronsfieldRua Dronsfield, 275 · a 112 m | 112 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício JosefinaRua Dronsfield, 378 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CampbellRua George Smith, 165 · a 128 m | 128 m | 2 | jan/2024 | |
| Oasis Residencial Club LapaRua George Smith, 357 · a 129 m | 129 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício DalvaRua Clemente Álvares, 560 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Augusto RamaciottiPraça René Barreto, 20 · a 191 m | 191 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CireneRua Domingos Rodrigues, 15 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CananeiaRua Domingos Rodrigues, 393 · a 274 m | 274 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício 61Rua Gomes Freire, 61 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 301 m | 301 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Julio CesarRua Roma, 751 · a 367 m | 367 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 385 m | 385 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 392a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Trajano, 77a 477 m | 477 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clemente Álvares com venda no último ano.
| 560, Condomínio Edifício Dalva | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alvorada?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.