Resumo
No Residencial Nyc - New York Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.844. Os apartamentos têm de 168 a 236 m², e o mais vendido, de 236 m², sai por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.844
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Nyc - New York ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Soho e Edifício Village · CEP 05051-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nyc - New York Club, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nyc - New York Club (R$ 12.820) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.198
- R$ 6.233 a 7.823
- R$ 7.870 a 10.625
- R$ 10.664 a 13.018
- R$ 13.216 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 12.820 o m² do Residencial Nyc - New York Club
Mais negociado
23 vendas
Paradiso Vila Romana · a 130 m
| Residencial Nyc - New York ClubEste prédio · Rua Fábia, 610 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 109 m | 109 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 116 m | 116 m | 9 | abr/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 130 m | 130 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 187 m | 187 m | 3 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 191 m | 191 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 196 m | 196 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 198 m | 198 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Clélia, 1588a 225 m | 225 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 227 m | 227 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 228 m | 228 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 239 m | 239 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 247 m | 247 m | 13 | ago/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 251 m | 251 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 257 m | 257 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 259 m | 259 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 262 m | 262 m | 6 | dez/2025 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 263 m | 263 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 268 m | 268 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2025 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 276 m | 276 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 281 m | 281 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 288 m | 288 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 290 m | 290 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 297 m | 297 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2026 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 309 m | 309 m | 31 | fev/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 326 m | 326 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 335 m | 335 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 341 m | 341 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 342 m | 342 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 348 m | 348 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Catão, 677a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 353 m | 353 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 362 m | 362 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 362 m | 362 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caio Graco, 349a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 391 m | 391 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 391 m | 391 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 393 m | 393 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 402 m | 402 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 414 m | 414 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 423 m | 423 m | 33 | ago/2026 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 425 m | 425 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 429 m | 429 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 436 m | 436 m | 12 | mai/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 438 m | 438 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 441 m | 441 m | 20 | jun/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 442 m | 442 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 447 m | 447 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 450 m | 450 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 450 m | 450 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2023 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 453 m | 453 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 455 m | 455 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 459 m | 459 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 461 m | 461 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 481 m | 481 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 486 m | 486 m | 1 | jan/2022 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 487 m | 487 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 493 m | 493 m | 29 | mar/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 494 m | 494 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 496 m | 496 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 236 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 236 m² | R$ 3.200.000 | |
| jul/2025 | 168 m² | R$ 2.190.000 | |
| jun/2025 | 168 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2024 | 168 m² | R$ 1.990.000 | |
| out/2024 | 168 m² | R$ 2.120.000 | |
| ago/2024 | 168 m² | R$ 1.895.000 | |
| jul/2024 | 236 m² | R$ 2.915.000 | |
| mai/2024 | 236 m² | R$ 758.624 | |
| abr/2024 | 236 m² | R$ 3.140.000 | |
| dez/2023 | 236 m² | R$ 3.020.000 | |
| set/2022 | 236 m² | R$ 2.900.000 | |
| ago/2022 | 168 m² | R$ 2.050.000 | |
| ago/2022 | 236 m² | R$ 2.765.000 | |
| jun/2022 | 168 m² | R$ 1.930.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 29 anúncios
100%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 405 m² | 5 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 332 m² | 5 | R$ 5.824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 5 | R$ 5.800.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 3 | R$ 3.689.880 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 4.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 4.680.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 4 | R$ 7.280.000 | VivaReal | |
| 316 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 5 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 457 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal | |
| 450 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Vivace | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Paradiso Vila Romana | 92% | 8 | 54 |
| 31, Edifício Vista Vila Romana | 74% | 6 | 9 |
| 138, Condomínio Allori Vila Romana | sem número | 6 | 36 |
| 264, Edifício Via Apia | 82% | 4 | 5 |
| 50, Condomínio Edifício Itacare | 75% | 2 | 8 |
| 60, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 13 |
| 517, Condomínio Edifício Sollo | 70% | 2 | 17 |
| Rua Fábia, 13 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 404, Residencial Art de Vivre | sem número | 1 | 3 |
| Rua Fábia, 435 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Nyc - New York Club?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.