Resumo
No la Dolce Vita - Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.321. Os apartamentos vendidos têm 175 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.321
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio la Dolce Vita - Vila RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Dolce Speranza, Dolce Amore e Dolce Giardino · CEP 05045-020
Vendas ao redor
A até 300 m do la Dolce Vita - Vila Romana, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do la Dolce Vita - Vila Romana (R$ 12.579) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.139
- R$ 6.198 a 7.674
- R$ 7.680 a 10.516
- R$ 10.576 a 13.018
- R$ 13.326 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 12.579 o m² do la Dolce Vita - Vila Romana
Mais negociado
23 vendas
Paradiso Vila Romana · a 293 m
| la Dolce Vita - Vila RomanaEste prédio · Rua Camilo, 556 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Camilo, 553a 54 m | 54 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 75 m | 75 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 145 m | 145 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 153 m | 153 m | 10 | jul/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 153 m | 153 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 181 m | 181 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 191 m | 191 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 202 m | 202 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 227 m | 227 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 247 m | 247 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 273 m | 273 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 276 m | 276 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 293 m | 293 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 296 m | 296 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 309 m | 309 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 310 m | 310 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 327 m | 327 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 335 m | 335 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 341 m | 341 m | 5 | fev/2025 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 344 m | 344 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 344 m | 344 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 360 m | 360 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 375 m | 375 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 383 m | 383 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 396 m | 396 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 396 m | 396 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 399 m | 399 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 404 m | 404 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 413 m | 413 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Clélia, 1588a 415 m | 415 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 431 m | 431 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 437 m | 437 m | 12 | jul/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 437 m | 437 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 438 m | 438 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caio Graco, 349a 440 m | 440 m | 1 | mar/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Catão, 677a 444 m | 444 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 446 m | 446 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 449 m | 449 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 471 m | 471 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 474 m | 474 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Clélia, 1250a 477 m | 477 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 478 m | 478 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 494 m | 494 m | 19 | jul/2026 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 500 m | 500 m | 31 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 175 m² | R$ 1.980.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 175 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2024 | 175 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2024 | 175 m² | R$ 2.480.000 | |
| mar/2024 | 175 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2023 | 175 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2023 | 175 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2023 | 175 m² | R$ 2.020.000 | |
| dez/2022 | 175 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 1.820.000 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2022 | 175 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 175 m² | R$ 1.800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 168 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.299.230 | ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.299.040 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camilo com venda no último ano.
| 182, Vila Romana Boulevard | 65% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 207, Edifício Acqua Vila Romana | sem número | 2 | 1 |
| 655, Condomínio Edifício das Hortensias | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no la Dolce Vita - Vila Romana?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.