Resumo
No do Edifício Itapolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.393. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.393
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício ItapolisNome na Receita Federal. · CEP 05047-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Itapolis, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itapolis (R$ 8.260) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.233
- R$ 6.242 a 7.870
- R$ 7.890 a 10.689
- R$ 10.909 a 12.223
- R$ 12.563 a 15.990
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 8.260 o m² do do Edifício Itapolis
Mais negociado
37 vendas
Vivaz Vila Romana · a 265 m
| do Edifício ItapolisEste prédio · Rua Coriolano, 1018 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 12 m | 12 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 87 m | 87 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 97 m | 97 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 99 m | 99 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 119 m | 119 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 133 m | 133 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 141 m | 141 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 144 m | 144 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 195 m | 195 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 196 m | 196 m | 10 | mar/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 199 m | 199 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 206 m | 206 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 212 m | 212 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 219 m | 219 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 239 m | 239 m | 15 | jul/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 262 m | 262 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 265 m | 265 m | 13 | mar/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 265 m | 265 m | 37 | ago/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 265 m | 265 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 266 m | 266 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Aurélia, 336a 283 m | 283 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 286 m | 286 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 287 m | 287 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 290 m | 290 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Clélia, 1588a 295 m | 295 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 311 m | 311 m | 17 | jul/2026 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 316 m | 316 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 320 m | 320 m | 16 | ago/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 328 m | 328 m | 31 | fev/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 334 m | 334 m | 23 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 335 m | 335 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 351 m | 351 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 352 m | 352 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Duílio, 108a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 379 m | 379 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 383 m | 383 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 387 m | 387 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 389 m | 389 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Duílio, 695a 389 m | 389 m | 1 | dez/2023 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 390 m | 390 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 392 m | 392 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2024 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 409 m | 409 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 418 m | 418 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 426 m | 426 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 435 m | 435 m | 13 | ago/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 435 m | 435 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2024 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 456 m | 456 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 462 m | 462 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 466 m | 466 m | 5 | mar/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 468 m | 468 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 476 m | 476 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 496 m | 496 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 61 m² | R$ 515.332 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 544.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 385.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 627.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano com venda no último ano.
| 231, Condomínio Atemporal Pompeia | 84% | 5 | 47 |
|---|---|---|---|
| 1474, Condomínio Edifício Palazzo Giardino | 78% | 5 | 16 |
| 1642, Edifício Neo Milano | 89% | 5 | 19 |
| 710, Condomínio Romi 56 | sem número | 3 | 7 |
| 846, Condomínio Edifício em Mas. Mattiazzo | sem número | 3 | 1 |
| 982, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 3 | 1 |
| 1852, Condomínio Edifício Residenziale Montecatini | sem número | 3 | 3 |
| 315, Edifício Romanee | 55% | 2 | 4 |
| 1945, Condomínio Edifício Joanna Ramaciotti | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.