Resumo
No Edifício Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.987. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 60 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.987
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05043-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Romana, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Romana (R$ 11.630) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.550
- R$ 6.689 a 7.961
- R$ 7.980 a 10.625
- R$ 10.689 a 12.146
- R$ 12.194 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 11.630 o m² do Edifício Vila Romana
Mais negociado
71 vendas
Residencial Galeria 635 · a 232 m
| Edifício Vila RomanaEste prédio · Rua Cláudio, 213 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 33 m | 33 m | 2 | jul/2026 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 87 m | 87 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 113 m | 113 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 120 m | 120 m | 3 | mai/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 128 m | 128 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 163 m | 163 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 169 m | 169 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 191 m | 191 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 192 m | 192 m | 13 | ago/2026 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 232 m | 232 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Galeria 635Rua Guaicurus, 635 · a 232 m | 232 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício L'arcoRua Tibério, 158 · a 233 m | 233 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 238 m | 238 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 257 m | 257 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Duílio, 108a 260 m | 260 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 263 m | 263 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2024 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 270 m | 270 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 273 m | 273 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 277 m | 277 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 292 m | 292 m | 16 | ago/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 300 m | 300 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 313 m | 313 m | 10 | mar/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 334 m | 334 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 337 m | 337 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 354 m | 354 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício 202Rua Faustolo, 202 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 358 m | 358 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 365 m | 365 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Sessenta e SeisRua Sabaúna, 66 · a 373 m | 373 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 374 m | 374 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 397 m | 397 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 399 m | 399 m | 12 | jul/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 401 m | 401 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 417 m | 417 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 421 m | 421 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2023 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 433 m | 433 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 436 m | 436 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Guaicurus, 124a 439 m | 439 m | 1 | abr/2023 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 443 m | 443 m | 29 | ago/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 464 m | 464 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 473 m | 473 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 493 m | 493 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 59 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 735.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 556.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio com venda no último ano.
| 185, Alta Romana | novo | 11 | 25 |
|---|---|---|---|
| 336, Condomínio Villa Fiorina | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.