Resumo
No Residencial Galeria 635, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.006. Os apartamentos têm de 27 a 37 m², e o mais vendido, de 27 a 31 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.006
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Galeria 635Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Galeria 635 · CEP 05033-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Galeria 635, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Galeria 635 (R$ 9.605) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.178 a 6.550
- R$ 6.689 a 7.890
- R$ 7.961 a 10.625
- R$ 10.689 a 11.898
- R$ 12.017 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.605 o m² do Residencial Galeria 635
Mais negociado
18 vendas
Edifício Forme · a 69 m
| Residencial Galeria 635Este prédio · Rua Guaicurus, 635 | — | 71 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 40 m | 40 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 69 m | 69 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 128 m | 128 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Duílio, 108a 169 m | 169 m | 1 | abr/2026 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 172 m | 172 m | 12 | mai/2026 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 208 m | 208 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 232 m | 232 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 238 m | 238 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 243 m | 243 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 312 m | 312 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 317 m | 317 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 338 m | 338 m | 15 | mar/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 338 m | 338 m | 37 | ago/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 347 m | 347 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício L'arcoRua Tibério, 158 · a 358 m | 358 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 376 m | 376 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Clélia, 1250a 386 m | 386 m | 12 | jul/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 389 m | 389 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 399 m | 399 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 401 m | 401 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 451 m | 451 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 457 m | 457 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício 202Rua Faustolo, 202 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 471 m | 471 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 473 m | 473 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 478 m | 478 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 478 m | 478 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Sessenta e SeisRua Sabaúna, 66 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 494 m | 494 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 212.375 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 213.277 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 221.900 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 220.472 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 208.529 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 266.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 203.750 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 212.745 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 211.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 205.258 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 196.820 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 211.449 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 210.485 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 211.449 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 189.845 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 213.300 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 197.018 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 196.202 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 223.974 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 207.658 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 205.835 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 175.591 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 211.449 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 215.425 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 192.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 221.233 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 208.883 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 179.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 208.695 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 199.629 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 201.305 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 192.184 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 205.210 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 189.521 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 198.647 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 181.580 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 211.610 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 193.980 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 190.598 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 206.185 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 202.709 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 196.182 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 212.500 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 213.737 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 204.778 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 203.625 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 213.206 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 217.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 329.760 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaicurus com venda no último ano.
| 1285, La Vista Lapa | novo | 28 | 11 |
|---|---|---|---|
| 827, Condomínio Residencial Metrocasa Lapa | novo | 11 | 28 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Galeria 635?
A avaliação parte das 71 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.