Resumo
No Edifício L'arco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.712. Os apartamentos têm de 53 a 91 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.712
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício L'arcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: L'arco · CEP 05042-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício L'arco, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício L'arco (R$ 13.712) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.178 a 6.409
- R$ 6.550 a 7.980
- R$ 8.055 a 10.625
- R$ 10.689 a 11.823
- R$ 12.017 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 13.712 o m² do Edifício L'arco
Mais negociado
47 vendas
Atemporal Pompeia · a 236 m
| Edifício L'arcoEste prédio · Rua Tibério, 158 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 99 m | 99 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 108 m | 108 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício 202Rua Faustolo, 202 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Sessenta e SeisRua Sabaúna, 66 · a 141 m | 141 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Guaicurus, 124a 208 m | 208 m | 1 | abr/2023 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 209 m | 209 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 223 m | 223 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 227 m | 227 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 233 m | 233 m | 10 | jul/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 236 m | 236 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 291 m | 291 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 302 m | 302 m | 7 | out/2024 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 304 m | 304 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 310 m | 310 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 318 m | 318 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 327 m | 327 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 338 m | 338 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Galeria 635Rua Guaicurus, 635 · a 358 m | 358 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 376 m | 376 m | 12 | mar/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 416 m | 416 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 432 m | 432 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 434 m | 434 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 449 m | 449 m | 4 | nov/2024 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 453 m | 453 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duílio, 108a 464 m | 464 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 466 m | 466 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício 74Rua Joaquim Ferreira, 74 · a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 485 m | 485 m | 31 | ago/2026 | |
| Pateo PompeiaRua Joaquim Ferreira, 147 · a 486 m | 486 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 491 m | 491 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício 116Rua Joaquim Ferreira, 116 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 | |
| Varanda PompeiaRua Joaquim Ferreira, 55 · a 491 m | 491 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 727.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 1.420.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
102%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.790.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 761.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 739.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 2 | R$ 1.965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.