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Edifício 116

Rua Joaquim Ferreira, 116 · Água Branca, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Água Branca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício 116, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício 116Nome na Receita Federal. · CEP 05033-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício 116, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício 116 (R$ 8.055) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.999 a 5.698
  • R$ 5.759 a 11.146
  • R$ 11.180 a 12.370
  • R$ 12.677 a 13.712
  • R$ 13.803 a 16.323
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.163

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 8.055 o m² do Edifício 116

Mais negociado

62 vendas

Rail · a 84 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício 116
Edifício 116Este prédio · Rua Joaquim Ferreira, 116—2jul/2024referência R$ 8.055
Pateo PompeiaRua Joaquim Ferreira, 147 · a 30 m30 m41ago/2026+39% R$ 11.180
Edifício 74Rua Joaquim Ferreira, 74 · a 35 m35 m5jun/2026+13% R$ 9.122
Varanda PompeiaRua Joaquim Ferreira, 55 · a 48 m48 m56ago/2026+44% R$ 11.589
RailRua Joaquim Ferreira, 124 · a 84 m84 m62ago/2026+73% R$ 13.947
Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 265 m265 m6jun/2025+38% R$ 11.146
Rua Guaicurus, 124a 297 m297 m1abr/2023-29% R$ 5.698

6 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520269,1 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício 116
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Água Branca35 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Ferreira com venda no último ano.

Prédios da Rua Joaquim Ferreira
124, Condomínio Railsem número1735
55, Condomínio Varanda Pompeia79%1514
147, Condomínio Pateo Pompeia64%1011
74, Condomínio Edifício 74sem número20

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício 116?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.