Resumo
No Recanto Jacaranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.187. Os apartamentos têm de 90 a 179 m², e o mais vendido, de 132 a 135 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.187
mediana de 31 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Condomínio Recanto JacarandaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Recanto Jacaranda · CEP 05036-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Recanto Jacaranda, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Recanto Jacaranda (R$ 12.677) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.055 a 9.122
- R$ 11.180 a 11.589
- R$ 12.161 a 12.723
- R$ 13.778 a 13.947
- R$ 16.323
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 12.677 o m² do Recanto Jacaranda
Mais negociado
88 vendas
Time Jardim das Perdizes · a 298 m
| Recanto JacarandaEste prédio · Rua Marc Chagall, 397 | — | 110 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bosque JequitibaRua Isaac Krasilchik, 88 · a 255 m | 255 m | 74 | ago/2026 | |
| Reserva ManacaRua Pablo Picasso, 100 · a 264 m | 264 m | 73 | jul/2026 | |
| RailRua Joaquim Ferreira, 124 · a 266 m | 266 m | 62 | ago/2026 | |
| Time Jardim das PerdizesAvenida Marquês de São Vicente, 2219 · a 298 m | 298 m | 88 | ago/2026 | |
| Edifício 116Rua Joaquim Ferreira, 116 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2024 | |
| Pateo PompeiaRua Joaquim Ferreira, 147 · a 352 m | 352 m | 41 | ago/2026 | |
| Varanda PompeiaRua Joaquim Ferreira, 55 · a 360 m | 360 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício 74Rua Joaquim Ferreira, 74 · a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1850 · a 430 m | 430 m | 55 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 135 m² | R$ 2.250.000 | |
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.296.096 | |
| jun/2026 | 90 m² | R$ 746.477 | |
| mai/2026 | 132 m² | R$ 1.207.717 | |
| mai/2026 | 106 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2026 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 899.407 | |
| mar/2026 | 132 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.490.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 818.572 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2026 | 132 m² | R$ 1.008.960 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 678.650 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 1.880.000 | |
| nov/2025 | 106 m² | R$ 1.290.000 | |
| nov/2025 | 132 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2025 | 132 m² | R$ 1.950.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2025 | 132 m² | R$ 1.560.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 1.396.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 159 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2025 | 135 m² | R$ 815.061 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 132 m² | R$ 1.830.000 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 1.385.000 | |
| ago/2025 | 132 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 1.950.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 1.070.859 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 938.886 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2025 | 132 m² | R$ 1.071.720 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 1.438.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 1.820.000 | |
| mai/2025 | 106 m² | R$ 761.212 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 674.164 | |
| abr/2025 | 135 m² | R$ 947.456 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2025 | 135 m² | R$ 1.760.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 950.303 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 1.545.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2024 | 132 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 1.096.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2024 | 132 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 1.762.500 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 132 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 769.608 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 132 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2024 | 132 m² | R$ 1.680.000 | |
| mar/2024 | 179 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2024 | 132 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2024 | 132 m² | R$ 853.617 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 1.020.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 1.140.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 791.147 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 1.510.000 | |
| out/2023 | 159 m² | R$ 2.410.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 132 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 479.203 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2023 | 132 m² | R$ 2.040.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 811.184 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 132 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 377.000 | |
| jan/2023 | 179 m² | R$ 2.339.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 1.065.625 | |
| out/2022 | 132 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 132 m² | R$ 1.830.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 718.022 | |
| set/2022 | 132 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2022 | 135 m² | R$ 1.880.000 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2022 | 132 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 1.480.000 | |
| mai/2022 | 132 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2022 | 132 m² | R$ 960.217 | |
| mai/2022 | 132 m² | R$ 1.630.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 132 m² | R$ 1.490.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 1.320.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 740.240 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 672.166 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 672.166 | |
| mar/2022 | 132 m² | R$ 937.992 |
Mostrando 10 de 31 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 97 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 2 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 2 | R$ 2.660.151 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.795.622 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.799.560 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.799.540 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.349.950 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.679.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.249.000 | ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.199.950 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.186.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.129.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.070.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.049.950 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.050.000 | ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.415.000 | ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.382.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 3.719.340 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.142.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.188.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.771.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 97 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marc Chagall com venda no último ano.
| 339, Bosque Araucaria | 84% | 12 | 39 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Recanto Jacaranda?
A avaliação parte das 110 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.