Resumo
No Edifício Easy Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.529. Os apartamentos têm de 60 a 98 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.529
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Easy Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05041-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Easy Vila Romana, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Easy Vila Romana (R$ 12.563) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.409
- R$ 6.605 a 7.890
- R$ 7.961 a 10.664
- R$ 10.689 a 11.898
- R$ 11.898 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.530
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 12.563 o m² do Edifício Easy Vila Romana
Mais negociado
71 vendas
Residencial Galeria 635 · a 238 m
| Edifício Easy Vila RomanaEste prédio · Rua Faustolo, 898 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 63 m | 63 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duílio, 108a 82 m | 82 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 93 m | 93 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 98 m | 98 m | 1 | abr/2023 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 104 m | 104 m | 37 | ago/2026 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 113 m | 113 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 132 m | 132 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 170 m | 170 m | 12 | jul/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 185 m | 185 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Galeria 635Rua Guaicurus, 635 · a 238 m | 238 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 243 m | 243 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 245 m | 245 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 246 m | 246 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 247 m | 247 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 252 m | 252 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 270 m | 270 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 300 m | 300 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 305 m | 305 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 311 m | 311 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 320 m | 320 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 337 m | 337 m | 10 | jul/2026 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 337 m | 337 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2025 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 358 m | 358 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 379 m | 379 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 385 m | 385 m | 13 | ago/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 387 m | 387 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 389 m | 389 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 391 m | 391 m | 1 | ago/2022 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 398 m | 398 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 409 m | 409 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 424 m | 424 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Clélia, 1588a 439 m | 439 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 460 m | 460 m | 18 | abr/2026 | |
| La Vista LapaRua Guaicurus, 1285 · a 474 m | 474 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 489 m | 489 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.330.000 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 1.295.000 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 1.068.835 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 1.225.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 1.075.000 | |
| set/2022 | 98 m² | R$ 1.125.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 1.088.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
76%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.711.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.658.900 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.399.700 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.399.590 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faustolo com venda no último ano.
| 974, Vivaz Vila Romana | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 1450, Atelier Aquarela | 83% | 7 | 24 |
| 1018, Residencial Marbella | sem número | 6 | 15 |
| 741, Edifício Villa Valmarana | sem número | 5 | 0 |
| 656, Edifício Forme | sem número | 4 | 18 |
| 1101, Edifício Wide Life | 72% | 4 | 12 |
| 512, Condomínio Joy Vila Romana | sem número | 3 | 2 |
| 1628, Condomínio Edifício Residencial Capri e Sorriento | sem número | 3 | 8 |
| 724, Edifício Frame | 108% | 2 | 19 |
| 955, Condomínio Edifício Moraes | sem número | 1 | 3 |
| 1861, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.