Resumo
No Residencial Marbella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.796. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.796
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial MarbellaNome na Receita Federal. · CEPs 05041-001 e 05041-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2026 | 105 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.220.000 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 499.658 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 1.075.000 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 1.160.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 429.570 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 1.091.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 945.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 925.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 2.489.770 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 2.489.520 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.489.150 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.349.500 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.349.990 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.129.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faustolo com venda no último ano.
| 974, Vivaz Vila Romana | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 1450, Atelier Aquarela | 83% | 7 | 24 |
| 741, Edifício Villa Valmarana | sem número | 5 | 0 |
| 656, Edifício Forme | sem número | 4 | 18 |
| 898, Edifício Easy Vila Romana | 76% | 4 | 19 |
| 1101, Edifício Wide Life | 72% | 4 | 12 |
| 512, Condomínio Joy Vila Romana | sem número | 3 | 2 |
| 1628, Condomínio Edifício Residencial Capri e Sorriento | sem número | 3 | 8 |
| 724, Edifício Frame | 108% | 2 | 19 |
| 955, Condomínio Edifício Moraes | sem número | 1 | 3 |
| 1861, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.