Resumo
No Edifício Villa Valmarana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.818. Os apartamentos têm de 76 a 136 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.818
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Villa ValmaranaNome na Receita Federal. · CEP 05041-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 668.923 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 136 m² | R$ 1.275.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2023 | 129 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 634.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faustolo com venda no último ano.
| 974, Vivaz Vila Romana | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 1450, Atelier Aquarela | 83% | 7 | 24 |
| 1018, Residencial Marbella | sem número | 6 | 15 |
| 656, Edifício Forme | sem número | 4 | 18 |
| 898, Edifício Easy Vila Romana | 76% | 4 | 19 |
| 1101, Edifício Wide Life | 72% | 4 | 12 |
| 512, Condomínio Joy Vila Romana | sem número | 3 | 2 |
| 1628, Condomínio Edifício Residencial Capri e Sorriento | sem número | 3 | 8 |
| 724, Edifício Frame | 108% | 2 | 19 |
| 955, Condomínio Edifício Moraes | sem número | 1 | 3 |
| 1861, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Valmarana?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.