Resumo
No Goodlife Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.042. Os apartamentos têm de 131 a 206 m², e o mais vendido, de 131 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.042
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Goodlife Vila RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cantareira · CEP 05046-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Goodlife Vila Romana, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Goodlife Vila Romana (R$ 10.664) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.576 a 5.903
- R$ 6.139 a 7.870
- R$ 7.890 a 10.824
- R$ 10.832 a 12.194
- R$ 12.563 a 15.990
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 10.664 o m² do Goodlife Vila Romana
Mais negociado
80 vendas
La Vista Lapa · a 290 m
| Goodlife Vila RomanaEste prédio · Rua Aurélia, 300 | — | 31 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 52 m | 52 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 52 m | 52 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Clélia, 1588a 91 m | 91 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 119 m | 119 m | 2 | out/2025 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 121 m | 121 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 128 m | 128 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 135 m | 135 m | 1 | jan/2026 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 151 m | 151 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 152 m | 152 m | 19 | ago/2026 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 182 m | 182 m | 7 | jul/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 187 m | 187 m | 6 | set/2025 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 244 m | 244 m | 18 | jan/2026 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 245 m | 245 m | 15 | mai/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 258 m | 258 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 262 m | 262 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2025 | |
| La Vista LapaRua Guaicurus, 1285 · a 290 m | 290 m | 80 | ago/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 295 m | 295 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 309 m | 309 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 320 m | 320 m | 11 | abr/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 321 m | 321 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 322 m | 322 m | 19 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 328 m | 328 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 331 m | 331 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 336 m | 336 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 348 m | 348 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 360 m | 360 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 361 m | 361 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Catão, 151a 363 m | 363 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Caio Graco, 345a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Fábia, 435a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 398 m | 398 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 399 m | 399 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 420 m | 420 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Fábia, 956a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 421 m | 421 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 422 m | 422 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Catão, 677a 425 m | 425 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 425 m | 425 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 437 m | 437 m | 8 | jun/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 441 m | 441 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 456 m | 456 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Trajano, 240a 460 m | 460 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 478 m | 478 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Duílio, 108a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 487 m | 487 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 489 m | 489 m | 10 | mar/2026 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 489 m | 489 m | 63 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 500 m | 500 m | 13 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 188 m² | R$ 2.220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 188 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.375.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.425.000 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.470.000 | |
| jul/2025 | 188 m² | R$ 1.920.000 | |
| jul/2025 | 188 m² | R$ 2.030.000 | |
| jun/2025 | 188 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 131 m² | R$ 1.330.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.320.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 1.390.000 | |
| ago/2024 | 131 m² | R$ 1.328.200 | |
| ago/2024 | 131 m² | R$ 1.240.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.310.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2024 | 188 m² | R$ 1.730.000 | |
| dez/2023 | 206 m² | R$ 2.080.000 | |
| nov/2023 | 131 m² | R$ 1.193.800 | |
| jul/2023 | 131 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2023 | 131 m² | R$ 1.230.000 | |
| fev/2023 | 131 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2022 | 188 m² | R$ 515.000 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 1.240.000 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 741.631 | |
| jul/2022 | 188 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2022 | 188 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 1.165.000 | |
| fev/2022 | 206 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.180.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 16 anúncios
62%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 139 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 2.705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.810.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aurélia com venda no último ano.
| 1821, Condomínio Edifício Aurelia | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 329, Condomínio Edifício Maria Cristina | sem número | 1 | 1 |
| 1945, Condomínio Edifício Edson Mitre | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Goodlife Vila Romana?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.