Resumo
No Paradiso Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.437. Os apartamentos têm de 186 a 309 m², e o mais vendido, de 186 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.437
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,6 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Paradiso Vila RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fabia, Edifício Coriolano e Edifício Aurelia · CEP 05051-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Paradiso Vila Romana, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paradiso Vila Romana (R$ 13.806) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.296 a 6.112
- R$ 6.139 a 7.870
- R$ 8.233 a 10.832
- R$ 10.846 a 13.018
- R$ 13.216 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 13.806 o m² do Paradiso Vila Romana
Mais negociado
40 vendas
Wl Vila Romana · a 261 m
| Paradiso Vila RomanaEste prédio · Rua Fábia, 800 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 99 m | 99 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 116 m | 116 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 123 m | 123 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 130 m | 130 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2025 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 144 m | 144 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2025 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 151 m | 151 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Clélia, 1588a 168 m | 168 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 174 m | 174 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 175 m | 175 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Fábia, 956a 200 m | 200 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 212 m | 212 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 219 m | 219 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 223 m | 223 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 224 m | 224 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 231 m | 231 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 237 m | 237 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Catão, 677a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 258 m | 258 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 258 m | 258 m | 2 | ago/2025 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 261 m | 261 m | 40 | mai/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 273 m | 273 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 279 m | 279 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 283 m | 283 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 293 m | 293 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 314 m | 314 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 314 m | 314 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 317 m | 317 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Fábia, 435a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 320 m | 320 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 322 m | 322 m | 11 | abr/2026 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 326 m | 326 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 334 m | 334 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 344 m | 344 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 359 m | 359 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 361 m | 361 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 362 m | 362 m | 19 | ago/2026 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 379 m | 379 m | 33 | ago/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 379 m | 379 m | 21 | dez/2025 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 380 m | 380 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 380 m | 380 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 399 m | 399 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 404 m | 404 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 417 m | 417 m | 29 | mar/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Clélia, 1250a 430 m | 430 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 461 m | 461 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 461 m | 461 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 475 m | 475 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Monteiro de Melo, 581a 487 m | 487 m | 2 | out/2025 | |
| Quality House LapaRua Jeroaquara, 406 · a 493 m | 493 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 495 m | 495 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Catão, 1079a 496 m | 496 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Catão, 1089a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 309 m² | R$ 5.500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 186 m² | R$ 2.690.000 | |
| ago/2026 | 186 m² | R$ 2.570.000 | |
| jul/2026 | 186 m² | R$ 2.079.762 | |
| jul/2026 | 186 m² | R$ 2.700.000 | |
| jun/2026 | 186 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2026 | 186 m² | R$ 2.685.000 | |
| set/2025 | 186 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2025 | 186 m² | R$ 2.400.000 | |
| out/2024 | 186 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2024 | 186 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2024 | 186 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2024 | 186 m² | R$ 2.370.000 | |
| abr/2024 | 186 m² | R$ 2.070.000 | |
| mar/2024 | 186 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2024 | 186 m² | R$ 2.020.000 | |
| fev/2024 | 186 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2024 | 186 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 186 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2023 | 309 m² | R$ 3.000.000 | |
| jan/2023 | 186 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2022 | 186 m² | R$ 2.170.000 | |
| mai/2022 | 186 m² | R$ 2.150.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 54 anúncios
92%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 332 m² | 5 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 3 | R$ 3.264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 5 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 5.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 3.173.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 5 | R$ 5.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 5 | R$ 5.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 5 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.712.765 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 3 | R$ 4.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
| 332 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 4.795.000 | VivaReal | |
| 330 m² | 3 | R$ 4.794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 334 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 5 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 460 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 7 | R$ 3.410.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Vivace | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 31, Edifício Vista Vila Romana | 74% | 6 | 9 |
| 138, Condomínio Allori Vila Romana | sem número | 6 | 36 |
| 264, Edifício Via Apia | 82% | 4 | 5 |
| 50, Condomínio Edifício Itacare | 75% | 2 | 8 |
| 60, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 13 |
| 517, Condomínio Edifício Sollo | 70% | 2 | 17 |
| 610, Residencial Nyc - New York Club | 100% | 2 | 29 |
| Rua Fábia, 13 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 404, Residencial Art de Vivre | sem número | 1 | 3 |
| Rua Fábia, 435 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Paradiso Vila Romana?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.