Resumo
No Edifício Maria Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.252. Os apartamentos têm de 80 a 107 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.252
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria CristinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Cristina · CEP 05046-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Cristina, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Cristina (R$ 5.763) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.576 a 6.139
- R$ 6.233 a 7.890
- R$ 7.980 a 10.832
- R$ 10.846 a 12.820
- R$ 13.018 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 5.763 o m² do Edifício Maria Cristina
Mais negociado
37 vendas
Atelier Aquarela · a 187 m
| Edifício Maria CristinaEste prédio · Rua Aurélia, 329 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aurélia, 336a 12 m | 12 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Clélia, 1588a 45 m | 45 m | 2 | set/2023 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 52 m | 52 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 106 m | 106 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 120 m | 120 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 165 m | 165 m | 19 | ago/2026 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 167 m | 167 m | 6 | set/2025 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 170 m | 170 m | 33 | ago/2026 | |
| Atelier AquarelaRua Faustolo, 1450 · a 187 m | 187 m | 37 | set/2026 | |
| Aria Vila RomanaRua Scipião, 471 · a 198 m | 198 m | 5 | ago/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 212 m | 212 m | 23 | ago/2026 | |
| Welconx Vila RomanaRua Scipião, 238 · a 213 m | 213 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício 1774Rua Clélia, 1774 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 234 m | 234 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício 1475Rua Coriolano, 1475 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 257 m | 257 m | 15 | jul/2026 | |
| Varanda Vila RomanaRua Catão, 280 · a 278 m | 278 m | 15 | mai/2026 | |
| Atelier GaleriaRua Roma, 383 · a 282 m | 282 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 282 m | 282 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 286 m | 286 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 290 m | 290 m | 8 | mai/2026 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 301 m | 301 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DreamsRua Catão, 523 · a 308 m | 308 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Clélia, 1250a 313 m | 313 m | 12 | jul/2026 | |
| Wl Vila RomanaRua Catão, 496 · a 315 m | 315 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fábia, 435a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 341 m | 341 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2026 | |
| La Vista LapaRua Guaicurus, 1285 · a 343 m | 343 m | 80 | ago/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 347 m | 347 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 354 m | 354 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 373 m | 373 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 373 m | 373 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Capri e SorrientoRua Faustolo, 1628 · a 378 m | 378 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 379 m | 379 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Fábia, 956a 387 m | 387 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Caio Graco, 349a 395 m | 395 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Catão, 677a 399 m | 399 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 1965 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 403 m | 403 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 404 m | 404 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Catão, 151a 405 m | 405 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 407 m | 407 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Neo MilanoRua Coriolano, 1642 · a 410 m | 410 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício RivettiRua Coriolano, 1665 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 423 m | 423 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 447 m | 447 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Francisco Alves, 17a 462 m | 462 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 463 m | 463 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 469 m | 469 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 471 m | 471 m | 8 | mar/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 471 m | 471 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2024 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Duílio, 108a 481 m | 481 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 485 m | 485 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 490 m | 490 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Trajano, 240a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 494 m | 494 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 73 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 107 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 567.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aurélia com venda no último ano.
| 300, Condomínio Goodlife Vila Romana | 62% | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1821, Condomínio Edifício Aurelia | sem número | 2 | 0 |
| 1945, Condomínio Edifício Edson Mitre | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Cristina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.