Resumo
No Edifício Arturo Francesconi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.328.
m² vendido, último ano
R$ 4.328
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Arturo FrancesconiNome na Receita Federal. · CEPs 05042-000 e 05042-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arturo Francesconi, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arturo Francesconi (R$ 4.328) fica 61% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 6.815
- R$ 7.101 a 8.866
- R$ 8.885 a 10.300
- R$ 10.412 a 12.370
- R$ 13.006 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.180
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-61%
R$ 4.328 o m² do Edifício Arturo Francesconi
Mais negociado
62 vendas
Rail · a 245 m
| Edifício Arturo FrancesconiEste prédio · Rua Clélia, 170 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 60 m | 60 m | 6 | jun/2025 | |
| Varanda PompeiaRua Joaquim Ferreira, 55 · a 163 m | 163 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício 74Rua Joaquim Ferreira, 74 · a 176 m | 176 m | 5 | jun/2026 | |
| Pateo PompeiaRua Joaquim Ferreira, 147 · a 179 m | 179 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício 116Rua Joaquim Ferreira, 116 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 223 m | 223 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 242 m | 242 m | 12 | abr/2026 | |
| RailRua Joaquim Ferreira, 124 · a 245 m | 245 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 260 m | 260 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 274 m | 274 m | 1 | dez/2024 | |
| Maxim'sRua Venâncio Aires, 641 · a 298 m | 298 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 308 m | 308 m | 3 | mai/2026 | |
| Espaco PompeiaAvenida Pompéia, 313 · a 311 m | 311 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CapriAvenida Pompéia, 227 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Casa das CaldeirasAvenida Francisco Matarazzo, 1850 · a 332 m | 332 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Sessenta e SeisRua Sabaúna, 66 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Guaicurus, 124a 340 m | 340 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Venâncio Aires, 533 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Metro ArenaAvenida Pompéia, 349 · a 348 m | 348 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício 202Rua Faustolo, 202 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 375 m | 375 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 385 m | 385 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 400 m | 400 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 405 m | 405 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Venâncio Aires, 433a 416 m | 416 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Natal IiRua Cotoxó, 125 · a 422 m | 422 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 114 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Venâncio Aires, 432 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cotoxó, 138 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Cotoxó, 139a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 468 m | 468 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício L'arcoRua Tibério, 158 · a 468 m | 468 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 469 m | 469 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 480 m | 480 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 481 m | 481 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 491 m | 491 m | 10 | set/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 130 m² | R$ 563.956 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 155 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 3 | R$ 975.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clélia com venda no último ano.
| Rua Clélia, 1250 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2176, Condomínio Edifício São Francisco | 78% | 3 | 4 |
| 683, Condomínio Edifício Marco Antonio | sem número | 2 | 3 |
| 593, Edifício Delma | sem número | 1 | 0 |
| 877, Edifício Ventura | sem número | 1 | 0 |
| 939, Edifício Clelia | sem número | 1 | 1 |
| 1664, Condomínio Edifício Ada | sem número | 1 | 0 |
| 1774, Condomínio Edifício 1774 | sem número | 1 | 0 |
| 1965, Condomínio Edifício Clelia | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.