Resumo
No Edifício Carmen Silvia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Carmen SilviaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carmen Silvia · CEP 05075-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carmen Silvia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carmen Silvia (R$ 7.411) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.773
- R$ 4.929 a 5.958
- R$ 6.740 a 7.715
- R$ 8.090 a 9.190
- R$ 9.202 a 12.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.411 o m² do Edifício Carmen Silvia
Mais negociado
24 vendas
Reserva Alto da Lapa · a 150 m
| Edifício Carmen SilviaEste prédio · Rua Guaricanga, 222 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison GeneveRua Corrientes, 53 · a 110 m | 110 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício West GardensRua Corrientes, 135 · a 114 m | 114 m | 11 | mar/2026 | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · a 122 m | 122 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 125 m | 125 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 148 m | 148 m | 1 | out/2024 | |
| Reserva Alto da LapaRua Sacadura Cabral, 160 · a 150 m | 150 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das ArtesAvenida Mercedes, 135 · a 181 m | 181 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Dom João V, 480a 188 m | 188 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Villa MarchettiAvenida Mercedes, 203 · a 205 m | 205 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Le ReveRua Cuevas, 100 · a 217 m | 217 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 268 m | 268 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 271 m | 271 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 97a 272 m | 272 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 289 m | 289 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 305 m | 305 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CananeiaRua Domingos Rodrigues, 393 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício 61Rua Gomes Freire, 61 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 329 m | 329 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 333 m | 333 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Afonso SardinhaRua Afonso Sardinha, 230 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DalvaRua Clemente Álvares, 560 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CireneRua Domingos Rodrigues, 15 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 415.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 549.880 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 549.150 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carmen Silvia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.