Resumo
No Edifício Lotus Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.963. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.963
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Lotus PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 05026-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lotus Pompeia, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lotus Pompeia (R$ 8.420) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 7.750
- R$ 7.774 a 8.892
- R$ 9.199 a 10.048
- R$ 10.081 a 11.554
- R$ 11.587 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 347 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.420 o m² do Edifício Lotus Pompeia
Mais negociado
24 vendas
Edifício Well · a 272 m
| Edifício Lotus PompeiaEste prédio · Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092 | — | 17 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 84 m | 84 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 128 m | 128 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 138 m | 138 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 145 m | 145 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 161 m | 161 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 174 m | 174 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 179 m | 179 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 181 m | 181 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2024 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 186 m | 186 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 196 m | 196 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 200 m | 200 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 201 m | 201 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 205 m | 205 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 208 m | 208 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 209 m | 209 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 210 m | 210 m | 8 | jul/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 217 m | 217 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 224 m | 224 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 227 m | 227 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 235 m | 235 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 240 m | 240 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 262 m | 262 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 264 m | 264 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 268 m | 268 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 272 m | 272 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 274 m | 274 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 278 m | 278 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 285 m | 285 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 294 m | 294 m | 8 | jun/2025 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 294 m | 294 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 298 m | 298 m | 13 | jul/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 298 m | 298 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 300 m | 300 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 309 m | 309 m | 9 | ago/2026 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 311 m | 311 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 313 m | 313 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 319 m | 319 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 341 m | 341 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 343 m | 343 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 356 m | 356 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 357 m | 357 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 357 m | 357 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 363 m | 363 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 377 m | 377 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 380 m | 380 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 382 m | 382 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 382 m | 382 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 386 m | 386 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 387 m | 387 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 387 m | 387 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 390 m | 390 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 401 m | 401 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 403 m | 403 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 409 m | 409 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 410 m | 410 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 420 m | 420 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 425 m | 425 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 428 m | 428 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 439 m | 439 m | 4 | jun/2024 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 440 m | 440 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 470 m | 470 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 484 m | 484 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 486 m | 486 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 488 m | 488 m | 16 | jul/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 555.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 553.200 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 545.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Augusto de Miranda com venda no último ano.
| 597, Condomínio Link Free Home | 92% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 408, Condomínio Villa Bella | 96% | 6 | 6 |
| 1303, Cd Edifício Domna | 85% | 5 | 18 |
| 1127, Condomínio Edifício Solar da Pompeia | 85% | 4 | 6 |
| 1300, Condomínio Edifício Land's West | 106% | 4 | 9 |
| 800, Condomínio Tetrys Pompeia | sem número | 2 | 27 |
| 1251, Condomínio Edifício Lugano | 93% | 2 | 6 |
| 639, Edifício Veneza | sem número | 1 | 10 |
| 830, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 26 |
| 907, Edifício Parallele | sem número | 1 | 5 |
| 941, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lotus Pompeia?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.