Resumo
No Edifício Sant'angelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.720. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.720
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Sant'angeloNome na Receita Federal. · CEP 05022-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sant'angelo, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sant'angelo (R$ 6.720) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.276
- R$ 7.329 a 8.207
- R$ 8.263 a 9.714
- R$ 10.042 a 12.272
- R$ 12.880 a 16.461
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 6.720 o m² do Edifício Sant'angelo
Mais negociado
95 vendas
Boreal Madalena · a 121 m
| Edifício Sant'angeloEste prédio · Avenida Pompéia, 2146 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 74 m | 74 m | 11 | jul/2026 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 121 m | 121 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 180 m | 180 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 202 m | 202 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 221 m | 221 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 225 m | 225 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 227 m | 227 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 264 m | 264 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 265 m | 265 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 297 m | 297 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 300 m | 300 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 333 m | 333 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 335 m | 335 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 338 m | 338 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 338 m | 338 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 348 m | 348 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 349 m | 349 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 352 m | 352 m | 1 | mai/2022 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 354 m | 354 m | 7 | ago/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 380 m | 380 m | 40 | jul/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 385 m | 385 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 399 m | 399 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2025 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 406 m | 406 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 407 m | 407 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 409 m | 409 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 424 m | 424 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 428 m | 428 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 432 m | 432 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 434 m | 434 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 438 m | 438 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 438 m | 438 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 442 m | 442 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 451 m | 451 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 454 m | 454 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 461 m | 461 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 469 m | 469 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 483 m | 483 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 486 m | 486 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 491 m | 491 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 494 m | 494 m | 10 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 79 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 79 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pompéia com venda no último ano.
| 349, Edifício Metro Arena | novo | 13 | 47 |
|---|---|---|---|
| 713, Condomínio Viva Benx Pompeia | novo | 7 | 37 |
| 2361, Condomínio Edifício You, Estacao Madalena | 85% | 6 | 25 |
| 313, Condomínio Espaco Pompeia | novo | 4 | 7 |
| 1034, Condomínio Edifício Guarapuava | 72% | 4 | 3 |
| 1380, Condomínio Edifício First Class Pompeia | 81% | 3 | 11 |
| 249, Condomínio Edifício Cabo Frio Guarapari | 57% | 2 | 4 |
| 678, Edifício Tendency Pompeia | 71% | 2 | 9 |
| 1835, Condomínio Edifício Nova York | sem número | 2 | 7 |
| 368, Condomínio Edifício Pompeia | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sant'angelo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.