Resumo
No Edifício San Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.475. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.475
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 01258-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Francisco, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Francisco (R$ 7.475) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.091
- R$ 7.097 a 8.189
- R$ 8.200 a 9.422
- R$ 9.468 a 11.419
- R$ 11.520 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 7.475 o m² do Edifício San Francisco
Mais negociado
29 vendas
Medley Nature · a 190 m
| Edifício San FranciscoEste prédio · Rua Aimberê, 1807 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 33 m | 33 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 40 m | 40 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 53 m | 53 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 55 m | 55 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 72 m | 72 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 78 m | 78 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 114 m | 114 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 136 m | 136 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 149 m | 149 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 154 m | 154 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 164 m | 164 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 171 m | 171 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 190 m | 190 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 192 m | 192 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 201 m | 201 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 202 m | 202 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 205 m | 205 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 211 m | 211 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 216 m | 216 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 233 m | 233 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 236 m | 236 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 253 m | 253 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 255 m | 255 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Saramenha, 33a 258 m | 258 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BruxelasAvenida Doutor Arnaldo, 2444 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 297 m | 297 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 298 m | 298 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 300 m | 300 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 303 m | 303 m | 2 | set/2025 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 307 m | 307 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 311 m | 311 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 315 m | 315 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 317 m | 317 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 334 m | 334 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 345 m | 345 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 347 m | 347 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 347 m | 347 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 351 m | 351 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 363 m | 363 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 367 m | 367 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 369 m | 369 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 376 m | 376 m | 4 | abr/2025 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 377 m | 377 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 379 m | 379 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 380 m | 380 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LorraineRua Bruxelas, 126 · a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 395 m | 395 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 396 m | 396 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 400 m | 400 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 406 m | 406 m | 15 | abr/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 407 m | 407 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 426 m | 426 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 439 m | 439 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 439 m | 439 m | 20 | nov/2025 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 443 m | 443 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio 2222Avenida Doutor Arnaldo, 2222 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 453 m | 453 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 457 m | 457 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GrajauAvenida Professor Alfonso Bovero, 260 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 482 m | 482 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2025 | |
| JaciraAvenida Professor Alfonso Bovero, 318 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 497 m | 497 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Alfonso BoveroAvenida Professor Alfonso Bovero, 336 · a 498 m | 498 m | 4 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 495.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aimberê com venda no último ano.
| 135, Condomínio Aimbere By You Inc | novo | 17 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2073, Condomínio Gravura Perdizes | novo | 12 | 24 |
| 2078, Condomínio Noon Vila Madalena | novo | 9 | 19 |
| 233, Edifício Reserva Verde Perdizes | 86% | 5 | 23 |
| 258, Condomínio Ducato Perdizes | 84% | 4 | 12 |
| 387, Edifício Curacao | 97% | 4 | 15 |
| 405, Condomínio Antilhas | 90% | 3 | 16 |
| 466, Condomínio Paco do Aimbere | 72% | 3 | 16 |
| 1283, Condomínio Edifício Perdizes New Project | sem número | 3 | 4 |
| 374, Condomínio Edifício Solar da Bartira | sem número | 2 | 19 |
| 570, Edifício Westhouse Perdizes | 68% | 2 | 13 |
| 592, Condomínio Edifício Vilaggio Imperiale | sem número | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Francisco?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.