Resumo
No Edifício Bruxelas, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BruxelasNome na Receita Federal. · CEP 01255-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bruxelas, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bruxelas (R$ 8.200) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.091
- R$ 7.097 a 7.647
- R$ 7.903 a 9.100
- R$ 9.130 a 10.513
- R$ 10.605 a 16.742
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.200 o m² do Edifício Bruxelas
Mais negociado
29 vendas
Medley Nature · a 205 m
| Edifício BruxelasEste prédio · Avenida Doutor Arnaldo, 2444 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Saramenha, 33a 51 m | 51 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao BruxelasRua Bruxelas, 152 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ArmidaRua Havaí, 136 · a 145 m | 145 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Orestes Bianco DisessaRua Apinajés, 1456 · a 146 m | 146 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Apinajés, 1460 · a 156 m | 156 m | 4 | jan/2023 | |
| Edifício LorraineRua Bruxelas, 126 · a 159 m | 159 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 170 m | 170 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar das RosasRua Apinajés, 1404 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2023 | |
| de Construcao do Ed.sumare ParkRua Apinajés, 1394 · a 193 m | 193 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GrajauAvenida Professor Alfonso Bovero, 260 · a 195 m | 195 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 205 m | 205 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio 2222Avenida Doutor Arnaldo, 2222 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial AndorraRua Capital Federal, 208 · a 223 m | 223 m | 12 | jun/2026 | |
| JaciraAvenida Professor Alfonso Bovero, 318 · a 228 m | 228 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Benet Correa ZantutAvenida Professor Alfonso Bovero, 274 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 241 m | 241 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Poconé, 728a 241 m | 241 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Alfonso BoveroAvenida Professor Alfonso Bovero, 336 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Dona Fe AndradeRua Capital Federal, 308 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405 · a 281 m | 281 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 282 m | 282 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 284 m | 284 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AvignonRua Apinajés, 1270 · a 290 m | 290 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Plínio de Morais, 373a 295 m | 295 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MarcusRua Apinajés, 1268 · a 298 m | 298 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 302 m | 302 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Long BeachRua Vargem do Cedro, 127 · a 313 m | 313 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Coleta BorgesRua Apinajés, 1228 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Decio L. MartinelliRua Apinajés, 1248 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SumareAvenida Professor Alfonso Bovero, 477 · a 338 m | 338 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AdvanceAvenida Professor Alfonso Bovero, 523 · a 342 m | 342 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Perdizes New ProjectRua Aimberê, 1283 · a 344 m | 344 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 347 m | 347 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vargem do CedroRua Vargem do Cedro, 201 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 369 m | 369 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Helbor Sur la CiteRua Capital Federal, 475 · a 373 m | 373 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison CharloteRua Vargem do Cedro, 211 · a 374 m | 374 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 375 m | 375 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45 · a 387 m | 387 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RivieraRua Aimberê, 1300 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31 · a 388 m | 388 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FabiusRua Cajaíba, 15 · a 391 m | 391 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício BarrosRua Aimberê, 1246 · a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 396 m | 396 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Giardino di PerdizesRua Romano Schiesari, 80 · a 412 m | 412 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 413 m | 413 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 417 m | 417 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2025 | |
| Pax PerdizesRua Urbanizadora, 232 · a 432 m | 432 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 437 m | 437 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 440 m | 440 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 451 m | 451 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Villa MiroRua Urbanizadora, 196 · a 457 m | 457 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 459 m | 459 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IrmatosRua Bernardo da Veiga, 85 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 461 m | 461 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Bernardo da Veiga, 71a 461 m | 461 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 465 m | 465 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 482 m | 482 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 488 m | 488 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Urbanizadora, 160a 496 m | 496 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 116 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 116 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2023 | 116 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 116 m² | R$ 950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Arnaldo com venda no último ano.
| 162, Condomínio Edifício Chanceler | sem número | 2 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bruxelas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.