Resumo
No Nex One Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.673. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.673
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,3 a 16,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Nex One Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nex One Vila Madalena · CEP 01257-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 242.106 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 312.285 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 312.285 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 565.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 286.500 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 336.871 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 389.160 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 389.160 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 356.977 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 415.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 333.890 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 364.999 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 437.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 337.975 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 306.555 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 296.050 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 318.008 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 324.700 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 291.275 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 617.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 570.000 | ZAP e VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 554.999 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 489.999 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 520.100 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 414.900 | VivaReal e ZAP |
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| 79, Condomínio The Collection Madalena | sem número | 96 | 1 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.