Resumo
No Edifício Jaragua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.907. Os apartamentos vendidos têm de 266 a 277 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.907
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JaraguaNome na Receita Federal. · CEP 01257-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaragua, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaragua (R$ 9.576) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.276
- R$ 7.329 a 8.263
- R$ 8.268 a 9.714
- R$ 9.862 a 12.272
- R$ 12.880 a 18.378
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 368 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 9.576 o m² do Edifício Jaragua
Mais negociado
95 vendas
Boreal Madalena · a 142 m
| Edifício JaraguaEste prédio · Rua Herculano, 420 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 34 m | 34 m | 6 | mar/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 77 m | 77 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 130 m | 130 m | 2 | dez/2024 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 142 m | 142 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 143 m | 143 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 163 m | 163 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 173 m | 173 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 191 m | 191 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Torquato de CamilloRua Cayowaá, 1872 · a 195 m | 195 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Encosta do SolRua Doutor Paulo Vieira, 374 · a 199 m | 199 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 211 m | 211 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Cayowaá, 1824 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Queen PerdizesRua Doutor Paulo Vieira, 353 · a 227 m | 227 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 240 m | 240 m | 11 | jul/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 246 m | 246 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 266 m | 266 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Salto Grande, 264a 266 m | 266 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 268 m | 268 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 270 m | 270 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1755 · a 282 m | 282 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cayowaá, 1763a 285 m | 285 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Aimberê, 1715 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1769 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 298 m | 298 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 303 m | 303 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 304 m | 304 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 315 m | 315 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 315 m | 315 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 316 m | 316 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Aimbere 1749Rua Aimberê, 1749 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AstreRua Doutor Paulo Vieira, 222 · a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 325 m | 325 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 340 m | 340 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807 · a 341 m | 341 m | 7 | abr/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 344 m | 344 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 352 m | 352 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 353 m | 353 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CassiusRua Doutor Paulo Vieira, 166 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 373 m | 373 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício HawaiRua Havaí, 380 · a 379 m | 379 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 391 m | 391 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 394 m | 394 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Havai 295Rua Havaí, 295 · a 402 m | 402 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 414 m | 414 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Pieve di CadoreRua Havaí, 292 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 424 m | 424 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575 · a 443 m | 443 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 445 m | 445 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 445 m | 445 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MontmartreRua Apinajés, 1622 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1485 · a 466 m | 466 m | 9 | mar/2026 | |
| Medley NatureRua Havaí, 185 · a 468 m | 468 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 468 m | 468 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520 · a 469 m | 469 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AimbereRua Aimberê, 1465 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício J J MendesRua Havaí, 174 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2023 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 489 m | 489 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519 · a 491 m | 491 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício DarleneRua Capital Federal, 541 · a 495 m | 495 m | 7 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 277 m² | R$ 3.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 266 m² | R$ 2.550.000 | |
| ago/2022 | 277 m² | R$ 2.450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano com venda no último ano.
| 374, Condomínio Edifício Solar das Perdizes | 70% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 500, Edifício Parque das Hortencias… | sem número | 3 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaragua?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.