Resumo
No Edifício Cecilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.970. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.970
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CeciliaNome na Receita Federal. · CEP 05029-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cecilia, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cecilia (R$ 6.970) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.399 a 6.904
- R$ 7.329 a 8.627
- R$ 8.874 a 10.042
- R$ 10.061 a 12.026
- R$ 12.272 a 17.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.970 o m² do Edifício Cecilia
Mais negociado
21 vendas
Edifício Atrio Vila Madalena · a 244 m
| Edifício CeciliaEste prédio · Rua Rifaina, 174 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 84 m | 84 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia Bloco BRua Rifaina, 85 · a 102 m | 102 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Heitor Penteado, 1798 · a 163 m | 163 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 171 m | 171 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 175 m | 175 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 184 m | 184 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 198 m | 198 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rodrigo LobatoRua Rodrigo Lobato, 75 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 205 m | 205 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MelanieRua General Góis Monteiro, 665 · a 210 m | 210 m | 3 | dez/2025 | |
| Ecos Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 57 · a 239 m | 239 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 244 m | 244 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 277 m | 277 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 280 m | 280 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 280 m | 280 m | 10 | fev/2026 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 294 m | 294 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Borges de Barros, 282 · a 295 m | 295 m | 5 | mai/2023 | |
| Rua Paulistânia, 28a 325 m | 325 m | 3 | ago/2025 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 327 m | 327 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Borges de Barros, 175 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2022 | |
| Borges de BarrosRua Borges de Barros, 189 · a 331 m | 331 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Dona BartyraRua Borges de Barros, 97 · a 335 m | 335 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 336 m | 336 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 345 m | 345 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 349 m | 349 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 354 m | 354 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 354 m | 354 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Dona CarmemRua Senador César Lacerda Vergueiro, 596 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Senador César Lacerda Vergueiro, 531 · a 364 m | 364 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 383 m | 383 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 390 m | 390 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 398 m | 398 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2025 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 437 m | 437 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 446 m | 446 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HammondRua Dom Rosalvo, 275 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 314.887 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 395.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
76%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.