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Edifício Chacara do Carvalho

Rua Chácara do Carvalho, 125 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.497/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
68%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Chacara do Carvalho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.497. Os apartamentos têm de 38 a 43 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.497

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

68%

Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Chacara do CarvalhoNome na Receita Federal. · CEP 01202-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Chacara do Carvalho, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chacara do Carvalho (R$ 7.497) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.743 a 4.821
  • R$ 4.909 a 5.817
  • R$ 5.850 a 6.682
  • R$ 6.768 a 7.822
  • R$ 7.851 a 28.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 331 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.302

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 7.497 o m² do Edifício Chacara do Carvalho

Mais negociado

36 vendas

Miami Gardens · a 244 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Chacara do Carvalho
Edifício Chacara do CarvalhoEste prédio · Rua Chácara do Carvalho, 125—9jul/2026referência R$ 7.497
Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 86 m86 m2jul/2025+5% R$ 7.882
Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 86 m86 m9ago/2026= R$ 7.474
Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 87 m87 m7set/2024-14% R$ 6.482
Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 90 m90 m1ago/2026-44% R$ 4.222
Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 106 m106 m1out/2023+3% R$ 7.689
Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 108 m108 m3ago/2026-23% R$ 5.780
Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 111 m111 m10jul/2026-36% R$ 4.812
Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 116 m116 m2set/2025-45% R$ 4.156
Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 117 m117 m6mar/2026-8% R$ 6.927
Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 125 m125 m7mai/2026-16% R$ 6.302

Mostrando 10 de 55 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520268,4 mil7,3 mil7,8 mil6,5 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Chacara do Carvalho
jul/202643 m²R$ 365.000R$ 8.457
out/202538 m²R$ 250.000R$ 6.538

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

68%

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Chacara do Carvalho
31 m²1R$ 400.000R$ 12.903VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 370.000R$ 12.333VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 430.000R$ 11.316VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 450.000R$ 11.250VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 430.000R$ 11.026VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 340.000R$ 10.968VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 415.000R$ 10.921VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 386.000R$ 9.650VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 385.000R$ 9.625VivaReal e ZAP

9 anúncios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.