Resumo
No Edifício Henrique Neves Lefevre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.463. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.463
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Henrique Neves LefevreNome na Receita Federal. · CEP 01153-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Henrique Neves Lefevre, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 482 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Henrique Neves Lefevre (R$ 4.463) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 5.002
- R$ 5.059 a 5.867
- R$ 5.917 a 6.682
- R$ 6.768 a 7.805
- R$ 7.822 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 482 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.463 o m² do Edifício Henrique Neves Lefevre
Mais negociado
60 vendas
Cult · a 266 m
| Edifício Henrique Neves LefevreEste prédio · Rua Vitorino Carmilo, 480 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 14 m | 14 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 36 m | 36 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 38 m | 38 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 41 m | 41 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 44 m | 44 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 62 m | 62 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 87 m | 87 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 89 m | 89 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 91 m | 91 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 91 m | 91 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 95 m | 95 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 102 m | 102 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 107 m | 107 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 114 m | 114 m | 1 | mai/2023 | |
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 119 m | 119 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Olavo BilacAlameda Ribeiro da Silva, 940 · a 119 m | 119 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 124 m | 124 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 128 m | 128 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 131 m | 131 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 134 m | 134 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 135 m | 135 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 141 m | 141 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifcio SunsetRua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 · a 144 m | 144 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 341a 152 m | 152 m | 1 | jun/2022 | |
| Zoom Santa CeciliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303 · a 158 m | 158 m | 7 | jul/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 187 m | 187 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 194 m | 194 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Marcondes SalgadoRua General Júlio Marcondes Salgado, 310 · a 206 m | 206 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 210 m | 210 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 214 m | 214 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Pirineus, 91a 214 m | 214 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de ArarasRua Pirineus, 96 · a 214 m | 214 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 215 m | 215 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 217 m | 217 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 218 m | 218 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 219 m | 219 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 225 m | 225 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 225 m | 225 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício LaskaniRua Brigadeiro Galvão, 91 · a 231 m | 231 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Pirineus, 73 · a 232 m | 232 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 240 m | 240 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NolitaRua Brigadeiro Galvão, 127 · a 244 m | 244 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BetaRua Apa, 176 · a 249 m | 249 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PirineusRua Pirineus, 59 · a 249 m | 249 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150a 252 m | 252 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 256 m | 256 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa ClaraAvenida Angélica, 142 · a 259 m | 259 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 262 m | 262 m | 11 | jun/2026 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 266 m | 266 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 271 m | 271 m | 5 | jul/2026 | |
| Varandas ExpressionsRua Brigadeiro Galvão, 153 · a 280 m | 280 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 283 m | 283 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 285 m | 285 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Marina Mendes MargaridoAvenida Angélica, 172 · a 293 m | 293 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2023 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício JrsPraça Marechal Deodoro, 76 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 310 m | 310 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 310 m | 310 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PirineusPraça Marechal Deodoro, 60 · a 312 m | 312 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Parque D'oesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134 · a 313 m | 313 m | 5 | out/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 146a 319 m | 319 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São LeopoldoRua Brigadeiro Galvão, 247 · a 323 m | 323 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129a 325 m | 325 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 328 m | 328 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CotinhaPraça Marechal Deodoro, 233 · a 338 m | 338 m | 4 | nov/2024 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São RemoRua Apa, 286 · a 345 m | 345 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 347 m | 347 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 352 m | 352 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio FerraresiPraça Marechal Deodoro, 121 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2022 | |
| Predio São CaetanoAlameda Nothmann, 1221 · a 355 m | 355 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 357 m | 357 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Clipper MarechalRua Apa, 304 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 369 m | 369 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Barra Funda, 325a 371 m | 371 m | 1 | out/2023 | |
| TrixRua Brigadeiro Galvão, 312 · a 375 m | 375 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 379 m | 379 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício OropaAlameda Nothmann, 1207 · a 380 m | 380 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 380 m | 380 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 381 m | 381 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 382 m | 382 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JoiaRua Doutor Albuquerque Lins, 374 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Albuquerque Lins, 268 · a 395 m | 395 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 399 m | 399 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 401 m | 401 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TangaraPraça Marechal Deodoro, 245 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AngelicaAvenida Angélica, 311 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Brigadeiro Galvão, 322 · a 411 m | 411 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · a 412 m | 412 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CarlaRua São Vicente de Paulo, 34 · a 421 m | 421 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 425 m | 425 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São Vicente de PauloRua São Vicente de Paulo, 78 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2025 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 437 m | 437 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício LillaRua Barão de Tatuí, 54 · a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362 · a 444 m | 444 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BonfimRua General Júlio Marcondes Salgado, 4 · a 451 m | 451 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MarignanRua São Vicente de Paulo, 102 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Leonard BernsteinRua São Vicente de Paulo, 60 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PartenonRua São Vicente de Paulo, 55 · a 454 m | 454 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício GeorjandRua Barão de Tatuí, 57 · a 459 m | 459 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VirginiaAvenida Angélica, 361 · a 460 m | 460 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua São Vicente de Paulo, 75 · a 463 m | 463 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Barão de Tatuí, 109 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Katia AtallahRua Brigadeiro Galvão, 393 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício GallipoliAvenida Angélica, 391 · a 466 m | 466 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaAlameda Glete, 888 · a 467 m | 467 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GoldRua Barão de Tatuí, 66 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício IngaRua Lopes de Oliveira, 628 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Santa LuziaAvenida Angélica, 403 · a 482 m | 482 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CaripePraça Marechal Deodoro, 406 · a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PervalAlameda Barros, 186 · a 489 m | 489 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro FinoAlameda Glete, 1049 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 495 m | 495 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício GletteAlameda Glete, 1019 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 89 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 89 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2026 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 397.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
72%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 499.330 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 499.280 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitorino Carmilo com venda no último ano.
| 620, Condomínio Edifício Porto Principe | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 435, Condomínio Edifício Ana Luisa | sem número | 4 | 1 |
| 512, Edifício Heraldo | sem número | 2 | 1 |
| 566, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 2 | 0 |
| 582, Edifício Beta | sem número | 2 | 2 |
| 735, Condomínio Edifício Taurus | sem número | 2 | 1 |
| 830, Condomínio Residencial Antares | sem número | 2 | 2 |
| 22, Condomínio Edifício Itaguaba | sem número | 1 | 0 |
| 35, Edifício Camilo | sem número | 1 | 0 |
| 343, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 1 | 0 |
| 456, Condomínio Edifício Hit Santa Cecilia | sem número | 1 | 6 |
| 565, Condomínio Edifício Caravelle | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Henrique Neves Lefevre?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.