Resumo
No Edifício Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.715. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.715
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FirenzeNome na Receita Federal. · CEP 01230-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 142 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 126 m² | R$ 1.320.794 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.499.900 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Brasílio Machado com venda no último ano.
| 103, Condomínio Edifício San Marcelo | 80% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 104, Condomínio Edifício Cristina Lucia | 86% | 4 | 8 |
| 217, Condomínio Edifício Monte Carlo | 58% | 2 | 7 |
| 263, Condomínio Edifício Marcus | 77% | 2 | 7 |
| 270, Condomínio Edifício Pantheon | 112% | 2 | 11 |
| 281, Condomínio Edifício Magnus | sem número | 2 | 0 |
| 47, Condomínio Edifício Divinopolis | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Brasílio Machado, 85 | sem número | 1 | 1 |
| 142, Condomínio Edifício Blue Rose | sem número | 1 | 0 |
| 200, Condomínio Edifício Antibes | sem número | 1 | 18 |
| 292, Condomínio Edifício Cidade de Jundiai | sem número | 1 | 6 |
| 380, Edifício Samuel Ribeiro | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Firenze?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.