Resumo
No Edifício Higienopolis Around, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.478. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.478
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Higienopolis AroundNome na Receita Federal. · CEP 01232-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 78 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2026 | 78 m² | R$ 978.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 930.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 860.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 805.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 860.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
80%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barros com venda no último ano.
| 123, Think Home Alameda Barros | novo | 16 | 11 |
|---|---|---|---|
| 150, Condomínio Edifício Maristela | sem número | 9 | 4 |
| 380, Condomínio Edifício Piratininga | 84% | 8 | 23 |
| 66, Condomínio Edifício Monte Vettore | 85% | 6 | 8 |
| Alameda Barros, 399 | sem número | 6 | 12 |
| 131, Condomínio Edifício Futurama | sem número | 5 | 6 |
| 142, Condomínio Edifício Simone | 100% | 3 | 3 |
| 186, Condomínio Edifício Perval | sem número | 3 | 1 |
| 802, Condomínio Edifício Marie Elise | sem número | 3 | 0 |
| 26, Condomínio Edifício São Lucas | sem número | 2 | 1 |
| 86, Edifício Norah Higienopoli… | sem número | 2 | 0 |
| 101, Condomínio Edifício Augustus | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Higienopolis Around?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.