Resumo
No Edifício American Loft, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.939. Os apartamentos têm de 31 a 35 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.939
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
55%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício American LoftNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício American Loft · CEP 05005-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 35 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 488.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 326.395 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 357.200 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 326.395 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 243.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 355.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
55%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Palestra Itália com venda no último ano.
| 97, Edifício S Raphael | 68% | 2 | 15 |
|---|---|---|---|
| 649, Edifício Pompeia Nobre | 91% | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício American Loft?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.