Resumo
No Edifício Villa Belvedere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.928. Os apartamentos têm de 67 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.928
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Villa BelvedereNome na Receita Federal. · CEP 05019-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 710.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 791.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Alfonso Bovero com venda no último ano.
| 546, Condomínio Edifício Conjunto Sumare | 67% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 918, Condomínio Edifício Belvedere | sem número | 6 | 7 |
| 490, Edifício Cesar | sem número | 1 | 4 |
| 860, Condomínio Edifício Vic Mar | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Belvedere?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.