Resumo
No Welconx Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.754. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.754
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Welconx PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Welconx Perdizes · CEP 05015-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 341.199 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 357.462 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 357.079 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 339.329 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 364.788 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 615.497 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 499.300 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 499.270 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 525.705 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,11 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.