Resumo
No Residencial Sofistic, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 169 a 177 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial SofisticNome na Receita Federal. · CEP 05435-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sofistic, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 443 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sofistic (R$ 13.688) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.233
- R$ 8.261 a 9.735
- R$ 9.822 a 11.364
- R$ 11.420 a 13.575
- R$ 13.863 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 443 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 13.688 o m² do Residencial Sofistic
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 230 m
| Residencial SofisticEste prédio · Rua Harmonia, 990 | — | 4 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 18 m | 18 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 33 m | 33 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 51 m | 51 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 145 m | 145 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 147 m | 147 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 159 m | 159 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 175 m | 175 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 187 m | 187 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 195 m | 195 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2025 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 200 m | 200 m | 9 | jun/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 206 m | 206 m | 6 | ago/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 207 m | 207 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 216 m | 216 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 224 m | 224 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 229 m | 229 m | 6 | abr/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 230 m | 230 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 234 m | 234 m | 63 | ago/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 247 m | 247 m | 49 | jul/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 252 m | 252 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 254 m | 254 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 265 m | 265 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 265 m | 265 m | 5 | out/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 270 m | 270 m | 45 | mai/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 276 m | 276 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 280 m | 280 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 282 m | 282 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 303 m | 303 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2025 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 318 m | 318 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 323 m | 323 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 346 m | 346 m | 9 | mai/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 348 m | 348 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 367 m | 367 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 373 m | 373 m | 3 | set/2025 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 394 m | 394 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 403 m | 403 m | 7 | ago/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 437 m | 437 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 450 m | 450 m | 14 | fev/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 451 m | 451 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 456 m | 456 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 462 m | 462 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 464 m | 464 m | 8 | jul/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 474 m | 474 m | 18 | mai/2026 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 475 m | 475 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 480 m | 480 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 485 m | 485 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 487 m | 487 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 487 m | 487 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 491 m | 491 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 492 m | 492 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 495 m | 495 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 150 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2024 | 177 m² | R$ 3.700.000 | |
| set/2023 | 169 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2023 | 136 m² | R$ 1.620.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 158 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.679.000 | ZAP e VivaReal | |
| 195 m² | 4 | R$ 2.477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 3.353.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.676.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Harmonia com venda no último ano.
| 1085, Condomínio Altto Vila Madalena | novo | 9 | 26 |
|---|---|---|---|
| 1201, Condomínio Harmonia da Vila 1201 | novo | 6 | 36 |
| 539, Condomínio dos Edificios Bordeaux e Biarritz | sem número | 5 | 0 |
| 1216, Condomínio Nurban Vila Madalena | novo | 5 | 13 |
| 445, Condomínio Edifício Residencial Pinheiros | 78% | 4 | 12 |
| 731, Condomínio Edifício Cadima | sem número | 3 | 4 |
| 942, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Paulistania | 130% | 3 | 7 |
| 1250, Condomínio Harmonia 1250 | sem número | 3 | 2 |
| 662, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | 80% | 2 | 7 |
| 765, Condomínio Edifício Palo Alto | 81% | 2 | 4 |
| 955, Edifício Harmonie | 122% | 2 | 8 |
| 457, Condomínio Edifício Monalisa | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sofistic?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.