Resumo
No Edifício Delfina Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.667. Os apartamentos têm de 71 a 97 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.667
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Delfina ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Delfina Residence… · CEP 05443-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Delfina Residence, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Delfina Residence (R$ 17.248) fica 109% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.412
- R$ 7.431 a 8.415
- R$ 8.512 a 10.135
- R$ 10.171 a 13.400
- R$ 13.688 a 20.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+109%
R$ 17.248 o m² do Edifício Delfina Residence
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 278 m
| Edifício Delfina ResidenceEste prédio · Rua Delfina, 245 | — | 9 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 20 m | 20 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 26 m | 26 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 92 m | 92 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 124 m | 124 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 150 m | 150 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 150 m | 150 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 154 m | 154 m | 2 | mai/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 161 m | 161 m | 2 | ago/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 163 m | 163 m | 1 | jan/2026 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 165 m | 165 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 174 m | 174 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 175 m | 175 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 181 m | 181 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 182 m | 182 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 193 m | 193 m | 2 | ago/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 209 m | 209 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 212 m | 212 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 214 m | 214 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 216 m | 216 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 217 m | 217 m | 2 | nov/2024 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 218 m | 218 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 219 m | 219 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 228 m | 228 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 230 m | 230 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 231 m | 231 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 233 m | 233 m | 1 | ago/2026 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 235 m | 235 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 238 m | 238 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 240 m | 240 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 241 m | 241 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 243 m | 243 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 254 m | 254 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 255 m | 255 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 265 m | 265 m | 5 | mai/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 268 m | 268 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 269 m | 269 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 269 m | 269 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 272 m | 272 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 274 m | 274 m | 2 | jul/2024 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 275 m | 275 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 276 m | 276 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 277 m | 277 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 277 m | 277 m | 2 | ago/2024 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 278 m | 278 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 279 m | 279 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 283 m | 283 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 285 m | 285 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 285 m | 285 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 287 m | 287 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 290 m | 290 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 291 m | 291 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 291 m | 291 m | 2 | jun/2022 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 293 m | 293 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 310 m | 310 m | 1 | set/2024 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 317 m | 317 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 335 m | 335 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 337 m | 337 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 357 m | 357 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2023 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2025 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 424 m | 424 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 425 m | 425 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 429 m | 429 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 437 m | 437 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 438 m | 438 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 439 m | 439 m | 18 | ago/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 467 m | 467 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 476 m | 476 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Wisard, 452a 478 m | 478 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 479 m | 479 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2025 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 489 m | 489 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 500 m | 500 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 71 m² | R$ 1.260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 110 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 895.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 720.745 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 1.076.464 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 720.745 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 1.076.464 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 1.028.037 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 1.071.242 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 1 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delfina com venda no último ano.
| 115, Condomínio Edifício Pop Xyz | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Delfina Residence?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.