Resumo
No Edifício Positano, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 474 m² e saem por cerca de R$ 5,6 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PositanoNome na Receita Federal. · CEP 05434-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Positano, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Positano (R$ 12.702) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.930 a 7.285
- R$ 7.285 a 8.152
- R$ 8.240 a 9.423
- R$ 9.511 a 13.478
- R$ 13.751 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 12.702 o m² do Edifício Positano
Mais negociado
16 vendas
Vida Madalena · a 237 m
| Edifício PositanoEste prédio · Rua Morás, 506 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 28 m | 28 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 53 m | 53 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 84 m | 84 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 92 m | 92 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 111 m | 111 m | 1 | jan/2023 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 134 m | 134 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 137 m | 137 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 152 m | 152 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 153 m | 153 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 163 m | 163 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Wisard, 452a 179 m | 179 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 188 m | 188 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 199 m | 199 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 202 m | 202 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 203 m | 203 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 210 m | 210 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 213 m | 213 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 218 m | 218 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 218 m | 218 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 221 m | 221 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 228 m | 228 m | 2 | jun/2022 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 229 m | 229 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 232 m | 232 m | 1 | jul/2024 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 237 m | 237 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 244 m | 244 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 245 m | 245 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 247 m | 247 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 256 m | 256 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 262 m | 262 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 262 m | 262 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 263 m | 263 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 267 m | 267 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 310 m | 310 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 311 m | 311 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 316 m | 316 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 316 m | 316 m | 1 | out/2024 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 320 m | 320 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2022 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 337 m | 337 m | 2 | jan/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 340 m | 340 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 345 m | 345 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 366 m | 366 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 367 m | 367 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 369 m | 369 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 370 m | 370 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 378 m | 378 m | 2 | jul/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2026 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 401 m | 401 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 401 m | 401 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 404 m | 404 m | 1 | mai/2024 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 410 m | 410 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 413 m | 413 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 415 m | 415 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 420 m | 420 m | 1 | fev/2025 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2022 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 437 m | 437 m | 9 | set/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 441 m | 441 m | 2 | out/2024 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 442 m | 442 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 442 m | 442 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 480 m | 480 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 474 m² | R$ 6.016.195 | |
| jun/2022 | 474 m² | R$ 5.250.000 | |
| abr/2022 | 719 m² | R$ 10.600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 386 m² | 4 | R$ 4.995.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morás com venda no último ano.
| 382, Condomínio Moras 382 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício dos Moras | sem número | 1 | 0 |
| 696, Condomínio Edifício Morada do Alto | sem número | 1 | 0 |
| 840, Condomínio do Edifício Jardim dos Moras | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Positano?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.