Resumo
No do Edifício Morada dos Pinheiros, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício Morada dos PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morada Pinheiros e Dos Pinheiros · CEP 05434-020
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Morada dos Pinheiros, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Morada dos Pinheiros (R$ 16.233) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.285
- R$ 7.285 a 8.240
- R$ 8.240 a 9.422
- R$ 9.423 a 12.963
- R$ 13.015 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 16.233 o m² do do Edifício Morada dos Pinheiros
Mais negociado
8 vendas
Edifício Pop Xyz · a 250 m
| do Edifício Morada dos PinheirosEste prédio · Rua Morás, 680 | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 20 m | 20 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 51 m | 51 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 64 m | 64 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 70 m | 70 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 77 m | 77 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 81 m | 81 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 89 m | 89 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 96 m | 96 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 108 m | 108 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 109 m | 109 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 113 m | 113 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 114 m | 114 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 118 m | 118 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 121 m | 121 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 124 m | 124 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 126 m | 126 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 126 m | 126 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 126 m | 126 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 129 m | 129 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 138 m | 138 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 142 m | 142 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 142 m | 142 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 155 m | 155 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 165 m | 165 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 167 m | 167 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 167 m | 167 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 170 m | 170 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 172 m | 172 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 172 m | 172 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 173 m | 173 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 174 m | 174 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 176 m | 176 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 177 m | 177 m | 1 | fev/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 189 m | 189 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 189 m | 189 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 200 m | 200 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 203 m | 203 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 210 m | 210 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 213 m | 213 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 217 m | 217 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 238 m | 238 m | 1 | jun/2025 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 240 m | 240 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 241 m | 241 m | 1 | mai/2024 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 242 m | 242 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 243 m | 243 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 251 m | 251 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 261 m | 261 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 264 m | 264 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 264 m | 264 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 268 m | 268 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2025 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 286 m | 286 m | 3 | fev/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 291 m | 291 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 298 m | 298 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Wisard, 452a 326 m | 326 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 334 m | 334 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 348 m | 348 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 373 m | 373 m | 18 | mai/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 374 m | 374 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2024 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 404 m | 404 m | 16 | mar/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 457 m | 457 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 178 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2023 | 318 m² | R$ 6.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 323 m² | 3 | R$ 7.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 323 m² | 3 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 342 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 342 m² | 3 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 3 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 367 m² | 3 | R$ 7.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.784.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morás com venda no último ano.
| 382, Condomínio Moras 382 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício dos Moras | sem número | 1 | 0 |
| 696, Condomínio Edifício Morada do Alto | sem número | 1 | 0 |
| 840, Condomínio do Edifício Jardim dos Moras | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Morada dos Pinheiros?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.