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Cd Matingui I

Rua Doralice Paixão Teixeira, 76 · Pinheiros, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Matingui I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Cd Matingui INome na Receita Federal. · CEP 05417-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Matingui I, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Matingui I (R$ 7.835) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.974 a 7.285
  • R$ 7.351 a 8.362
  • R$ 8.363 a 10.790
  • R$ 10.846 a 15.030
  • R$ 15.256 a 23.100
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 164 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.240

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 7.835 o m² do Cd Matingui I

Mais negociado

32 vendas

Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 137 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Matingui I
Cd Matingui IEste prédio · Rua Doralice Paixão Teixeira, 76—2set/2024referência R$ 7.835
Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 22 m22 m2nov/2024-22% R$ 6.120
Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 27 m27 m3dez/2023-16% R$ 6.577
Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 28 m28 m2mar/2025-8% R$ 7.176
Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 30 m30 m2out/2025-5% R$ 7.412
Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 45 m45 m3ago/2025-7% R$ 7.249
Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 54 m54 m2nov/2024+15% R$ 9.029
Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 60 m60 m3jun/2026-14% R$ 6.753
Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 61 m61 m1jun/2025-7% R$ 7.285
Rua João Miguel Jarra, 253a 64 m64 m2mai/2024-6% R$ 7.351
Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 65 m65 m2jul/2024+7% R$ 8.415

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520268,4 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Matingui I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doralice Paixão Teixeira com venda no último ano.

Prédios da Rua Doralice Paixão Teixeira
Rua Doralice Paixão Teixeira, 18sem número10
Rua Doralice Paixão Teixeira, 104sem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Cd Matingui I?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.