Resumo
No Edifício Autoria Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.579. Os apartamentos têm de 70 a 84 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.579
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Autoria MadalenaNome na Receita Federal. · CEP 05445-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Autoria Madalena, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Autoria Madalena (R$ 14.253) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.249
- R$ 7.285 a 7.889
- R$ 8.045 a 9.336
- R$ 9.423 a 13.015
- R$ 13.059 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.178
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 14.253 o m² do Edifício Autoria Madalena
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 193 m
| Edifício Autoria MadalenaEste prédio · Rua Ourânia, 115 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 25 m | 25 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 65 m | 65 m | 4 | jun/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 68 m | 68 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 81 m | 81 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 95 m | 95 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 100 m | 100 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 112 m | 112 m | 18 | ago/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 138 m | 138 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 142 m | 142 m | 7 | mar/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 143 m | 143 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 155 m | 155 m | 5 | mai/2026 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 159 m | 159 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 163 m | 163 m | 13 | jun/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 193 m | 193 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 215 m | 215 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 222 m | 222 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 265 m | 265 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 286 m | 286 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 288 m | 288 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 296 m | 296 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 298 m | 298 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 305 m | 305 m | 7 | mar/2026 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 310 m | 310 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 317 m | 317 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 332 m | 332 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 334 m | 334 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 335 m | 335 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 348 m | 348 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 357 m | 357 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 361 m | 361 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 363 m | 363 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 375 m | 375 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 393 m | 393 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 395 m | 395 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 401 m | 401 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jurandá, 50a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 434 m | 434 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 435 m | 435 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 444 m | 444 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 446 m | 446 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 448 m | 448 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 463 m | 463 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 473 m | 473 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 478 m | 478 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 481 m | 481 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 488 m | 488 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 489 m | 489 m | 1 | ago/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.436.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 70 m² | R$ 975.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 1.160.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 1.190.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 1.290.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 664.446 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 815.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 960.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 970.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
82%
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 2 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.119.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 4.475.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ourânia com venda no último ano.
| 100, Condomínio Edifício la Galerie Vila Madalena | 87% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Sunset Square | sem número | 3 | 0 |
| 77, Edifício Ourania 77 | sem número | 2 | 2 |
| 240, Condomínio Edifício Praca do Sol | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.