Resumo
No Edifício Praca do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.224. Os apartamentos vendidos têm 260 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.224
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Praca do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Praca do Sol · CEPs 05445-901 e 05445-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praca do Sol, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praca do Sol (R$ 14.703) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.233
- R$ 7.249 a 7.868
- R$ 7.889 a 10.910
- R$ 10.995 a 14.253
- R$ 14.646 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 14.703 o m² do Edifício Praca do Sol
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 216 m
| Edifício Praca do SolEste prédio · Rua Ourânia, 240 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 60 m | 60 m | 6 | mai/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 63 m | 63 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 99 m | 99 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 121 m | 121 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 125 m | 125 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 140 m | 140 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 151 m | 151 m | 1 | set/2024 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 174 m | 174 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 186 m | 186 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 191 m | 191 m | 9 | fev/2026 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 216 m | 216 m | 32 | ago/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 251 m | 251 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 261 m | 261 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 278 m | 278 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 316 m | 316 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 331 m | 331 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 332 m | 332 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 332 m | 332 m | 4 | dez/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 352 m | 352 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 354 m | 354 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 359 m | 359 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 378 m | 378 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 379 m | 379 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 385 m | 385 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 388 m | 388 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 399 m | 399 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 399 m | 399 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 419 m | 419 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 434 m | 434 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 434 m | 434 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 463 m | 463 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 463 m | 463 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 482 m | 482 m | 2 | ago/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jurandá, 50a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 491 m | 491 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 494 m | 494 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 260 m² | R$ 3.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 260 m² | R$ 4.470.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 270 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.021.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ourânia com venda no último ano.
| 100, Condomínio Edifício la Galerie Vila Madalena | 87% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 115, Edifício Autoria Madalena | 82% | 3 | 13 |
| 120, Condomínio Edifício Sunset Square | sem número | 3 | 0 |
| 77, Edifício Ourania 77 | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praca do Sol?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.