Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.512. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.512
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05417-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.753) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.974 a 7.412
- R$ 7.431 a 8.363
- R$ 8.415 a 10.790
- R$ 10.846 a 15.030
- R$ 15.256 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.753 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 196 m
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 32 m | 32 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 33 m | 33 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 58 m | 58 m | 3 | ago/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 60 m | 60 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 60 m | 60 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 60 m | 60 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 64 m | 64 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 73 m | 73 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 75 m | 75 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 77 m | 77 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 79 m | 79 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 80 m | 80 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 82 m | 82 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 83 m | 83 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 83 m | 83 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 85 m | 85 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 86 m | 86 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 88 m | 88 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 89 m | 89 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 90 m | 90 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 95 m | 95 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 99 m | 99 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 100 m | 100 m | 1 | out/2025 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 102 m | 102 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 108 m | 108 m | 2 | out/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 109 m | 109 m | 2 | ago/2026 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 114 m | 114 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 115 m | 115 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 116 m | 116 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 117 m | 117 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 119 m | 119 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 124 m | 124 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 126 m | 126 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 128 m | 128 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 139 m | 139 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 145 m | 145 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 154 m | 154 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 163 m | 163 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 166 m | 166 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 166 m | 166 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 177 m | 177 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 178 m | 178 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 185 m | 185 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 189 m | 189 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2023 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 196 m | 196 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 199 m | 199 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 201 m | 201 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 202 m | 202 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 209 m | 209 m | 9 | set/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 267 m | 267 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 305 m | 305 m | 4 | out/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 317 m | 317 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 363 m | 363 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 380 m | 380 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 382 m | 382 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 396 m | 396 m | 18 | mai/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2022 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 430 m | 430 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 453 m | 453 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Wisard, 452a 453 m | 453 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2024 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 472 m | 472 m | 3 | fev/2025 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 473 m | 473 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 500 m | 500 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 78 m² | R$ 387.259 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 620.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doralice Paixão Teixeira com venda no último ano.
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.