Resumo
No Edifício Dorival Caymmi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.220. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.220
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Dorival CaymmiNome na Receita Federal. · CEP 05445-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dorival Caymmi, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dorival Caymmi (R$ 13.059) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 7.249
- R$ 7.285 a 7.889
- R$ 8.045 a 9.423
- R$ 9.511 a 12.906
- R$ 12.963 a 25.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 13.059 o m² do Edifício Dorival Caymmi
Mais negociado
32 vendas
Diseno Alto de Pinheiros - Vila Madalena · a 280 m
| Edifício Dorival CaymmiEste prédio · Rua Judite, 79 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 13 m | 13 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ourania 77Rua Ourânia, 77 · a 93 m | 93 m | 4 | jun/2026 | |
| PortofinoRua Pascoal Vita, 336 · a 121 m | 121 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Por do SolRua Ourânia, 101 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 153 m | 153 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Autoria MadalenaRua Ourânia, 115 · a 155 m | 155 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Zubin MehtaRua Pascoal Vita, 396 · a 169 m | 169 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mont PellierRua Beatriz, 195 · a 201 m | 201 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Panoramic Alto de Pinheiros.Rua Leão Coroado, 189 · a 212 m | 212 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Soft LoftRua Pascoal Vita, 535 · a 213 m | 213 m | 18 | ago/2026 | |
| Altto Vila MadalenaRua Harmonia, 1085 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2026 | |
| Antigo N 47Rua Isabel de Castela, 311 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CastelaRua Isabel de Castela, 217 · a 219 m | 219 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Madrigal Alto de PinheirosRua Isabel de Castela, 445 · a 236 m | 236 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Living LoftRua Leão Coroado, 202 · a 236 m | 236 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 265 m | 265 m | 9 | set/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 278 m | 278 m | 2 | out/2024 | |
| Diseno Alto de Pinheiros - Vila MadalenaRua Natingui, 930 · a 280 m | 280 m | 32 | ago/2026 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2022 | |
| Paco do SolRua Agostinho Bezerra, 50 · a 303 m | 303 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 303 m | 303 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jurandá, 50a 305 m | 305 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Domani IRua Isabel de Castela, 540 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 323 m | 323 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 328 m | 328 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 333 m | 333 m | 2 | out/2025 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 347 m | 347 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 363 m | 363 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 383 m | 383 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 386 m | 386 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 390 m | 390 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 390 m | 390 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 391 m | 391 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 395 m | 395 m | 2 | nov/2024 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 408 m | 408 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 411 m | 411 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gomes de Medeiros, 101a 417 m | 417 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 424 m | 424 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 425 m | 425 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 425 m | 425 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 425 m | 425 m | 2 | out/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 429 m | 429 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 432 m | 432 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 435 m | 435 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 442 m | 442 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 444 m | 444 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 449 m | 449 m | 5 | out/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 453 m | 453 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2025 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 467 m | 467 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 468 m | 468 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 470 m | 470 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 474 m | 474 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 479 m | 479 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 487 m | 487 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 488 m | 488 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 495 m | 495 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 497 m | 497 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 498 m | 498 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 499 m | 499 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.423.800 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 130 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2025 | 130 m² | R$ 1.625.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 1.690.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Judite com venda no último ano.
| 101, Edifício Vinicius de Moraes | sem número | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dorival Caymmi?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.