Resumo
No Edifício Victoria Falls Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.758. Os apartamentos vendidos têm 256 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.758
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Victoria Falls ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 05435-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria Falls Residencial, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria Falls Residencial (R$ 16.618) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.215
- R$ 7.351 a 8.512
- R$ 8.590 a 9.896
- R$ 10.135 a 12.906
- R$ 12.963 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 16.618 o m² do Edifício Victoria Falls Residencial
Mais negociado
18 vendas
Gr Living Design Vila Madalena · a 226 m
| Edifício Victoria Falls ResidencialEste prédio · Rua Rodesia, 361 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 21 m | 21 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 48 m | 48 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 83 m | 83 m | 5 | mar/2026 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 103 m | 103 m | 3 | jun/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 116 m | 116 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 154 m | 154 m | 6 | abr/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 156 m | 156 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 157 m | 157 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 167 m | 167 m | 4 | dez/2025 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 186 m | 186 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 200 m | 200 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 211 m | 211 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 213 m | 213 m | 1 | dez/2022 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 226 m | 226 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 228 m | 228 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 242 m | 242 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 242 m | 242 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 243 m | 243 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 246 m | 246 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 251 m | 251 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 258 m | 258 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 264 m | 264 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 265 m | 265 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 272 m | 272 m | 9 | set/2025 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 281 m | 281 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 282 m | 282 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 317 m | 317 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 327 m | 327 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 328 m | 328 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 342 m | 342 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 347 m | 347 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 350 m | 350 m | 3 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 358 m | 358 m | 1 | jul/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 362 m | 362 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 366 m | 366 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 372 m | 372 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 376 m | 376 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 388 m | 388 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 394 m | 394 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 399 m | 399 m | 2 | jul/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 400 m | 400 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 408 m | 408 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 409 m | 409 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 414 m | 414 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 419 m | 419 m | 2 | mai/2024 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 445 m | 445 m | 2 | out/2024 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 446 m | 446 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 447 m | 447 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Dorival CaymmiRua Judite, 79 · a 449 m | 449 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua Judite, 101 · a 460 m | 460 m | 7 | mar/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 468 m | 468 m | 3 | dez/2023 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 488 m | 488 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 492 m | 492 m | 2 | ago/2024 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 495 m | 495 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AmboiseRua Padre Artur Somensi, 8 · a 496 m | 496 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 499 m | 499 m | 63 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 256 m² | R$ 4.030.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 256 m² | R$ 4.250.000 | |
| fev/2025 | 256 m² | R$ 4.300.000 | |
| ago/2023 | 256 m² | R$ 4.050.000 | |
| out/2022 | 256 m² | R$ 3.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 410 m² | 3 | R$ 5.598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 218 m² | 3 | R$ 2.976.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodesia com venda no último ano.
| 370, Condomínio Rodesia 370 | sem número | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Edifício 'casa de Marsala' | 64% | 2 | 3 |
| 292, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 2 | 0 |
| Rua Rodesia, 95 | sem número | 1 | 0 |
| 121, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 1 | 1 |
| 229, Edifício Buena Vista | sem número | 1 | 8 |
| 259, Condomínio Edifício Silvio Rossi | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria Falls Residencial?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.