Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.174.
m² vendido, último ano
R$ 8.174
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05435-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.174) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.646
- R$ 8.802 a 10.171
- R$ 10.609 a 11.694
- R$ 12.558 a 14.344
- R$ 14.650 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 8.174 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 146 m
| Rua Rodesia, 95Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 5 m | 5 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 28 m | 28 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 39 m | 39 m | 6 | jul/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 81 m | 81 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 108 m | 108 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 109 m | 109 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 113 m | 113 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 119 m | 119 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 126 m | 126 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 146 m | 146 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 146 m | 146 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 150 m | 150 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 152 m | 152 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 158 m | 158 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 161 m | 161 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 181 m | 181 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 184 m | 184 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 189 m | 189 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 195 m | 195 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 197 m | 197 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2024 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 237 m | 237 m | 5 | mai/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 245 m | 245 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 254 m | 254 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 266 m | 266 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 297 m | 297 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 301 m | 301 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 316 m | 316 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 328 m | 328 m | 4 | jan/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 348 m | 348 m | 63 | ago/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 356 m | 356 m | 6 | ago/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 381 m | 381 m | 14 | fev/2025 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2022 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 388 m | 388 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 391 m | 391 m | 3 | dez/2024 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 394 m | 394 m | 60 | ago/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 394 m | 394 m | 18 | mai/2026 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 418 m | 418 m | 49 | jul/2026 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 422 m | 422 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 437 m | 437 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 451 m | 451 m | 10 | abr/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 464 m | 464 m | 42 | jul/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 475 m | 475 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 494 m | 494 m | 4 | set/2024 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 497 m | 497 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 421.606 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodesia com venda no último ano.
| 370, Condomínio Rodesia 370 | sem número | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 161, Condomínio Edifício 'casa de Marsala' | 64% | 2 | 3 |
| 292, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 2 | 0 |
| 121, Condomínio Edifício Maria Paula | sem número | 1 | 1 |
| 229, Edifício Buena Vista | sem número | 1 | 8 |
| 259, Condomínio Edifício Silvio Rossi | sem número | 1 | 5 |
| 361, Edifício Victoria Falls Residencial | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.